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세입자 원상복원 문제17

  • ADOLER
  • 등록일 2022-12-05 12:17
  • 조회수 2337
7년차 빌라이고 2년전에 전세를 주고 다음달 세입자 퇴거예정입니다.

최근에 매매를 원하시는 분이 꽤있어서 보고 갔는데 지저분하다 더럽다 말이 하도 많아서.

 

최근에 상태점검차 다녀 왔는데 아래 와같습니다. 포인트 기둥시트지 부분 훼손 , 벽지 훼손 타일 파손 , 주방등 마음대로 교체 등등

아직 짐이 다있어서 짐을 다빼봐야 할것같습니다. 그리고 청소를 안하는지 집도 엄청 더럽습니다.

 

벽지야 어차피 제가 새로 시공할려고 했는데.. 타일 파손이랑 기둥 시트지 부분은 너무 열이 받네요... 분명히 동물자국인데  흔적은 안보이고 그렇습니다.

원상복구 비용을 청구 할수 있을까요?

 

그러고보니 계약서에 애완동물금지 조항도 있습니다..

 

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다른의견 0 추천 0 어디서콱

개가 한거겠죠?

2022-12-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 ADOLER
개나 고양이 둘중 하나인듯 합니다.
2022-12-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 두더지사랑

고양이

2022-12-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 ADOLER
올라탄거 보면 고양이겠죠?
2022-12-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 두더지사랑
날카롭게 콕콕 찢어진거면 낚시바늘같은 고양이 발톱때문입니다.

바닥도 잘보시면 콕콕 박힌자국 많을거에요

 

2022-12-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 쭈은~

고양이 같은데요

임대시작 당시의 집상태를 입증할 수 있는 사진이나 동영상을 가지고 계시면 문제 없습니다

원상회복 또는 손해배상 받으세요

임차인이 다 거부하면 보증금에서 수리비 공제하고 반환하면 됩니다.

2022-12-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 ADOLER
답변 감사합니다 꼭 그렇게 할예정입니다.
2022-12-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 우산리두바쿠
원복 받으셔야죠
2022-12-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 ADOLER
꼭그렇게 할생각입니다. 
2022-12-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 o지식보다지혜o
개가 고양이를 길른건가요? ㄷㄷㄷ
2022-12-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 ADOLER
짐승이 짐승이 기른거같습니다.
2022-12-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 -SAKURA-

이래서 특약으로라도 반려동물금지

반려 동물시 원상복구 

조항을 넣어야 한다는..

 

어차피 도배장판은 해줘야 한다지만

스크레쳐 안쓰고 벽(기둥+타일)에 저래놓은건

적어도  받아야할듯요

 

저정도는 생활중 발생하는 일상적낡음을

넘어섰네요

2022-12-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 ADOLER
답변 감사합니다 ... 집이 너무 더러워서 매도를 놓쳤다는 생각도 들어서 너무 열이받습니다. ㅜㅜ
2022-12-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 닉네임할거없네ㅠㅠ
펑
2022-12-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 쭈은~
인위적인 훼손은 당연하게 손해배상 해야 합니다.
2022-12-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 22층
아니 임대는 결국 남에 집임... 하긴 남에 집이니까 저래놓는건가....
2022-12-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 뽀로리얌

계약할때 도배 + 장판을 임대인이 했냐 임차인이 했냐에 따라 다르고

 

기둥같은 경우는 무조건 원상복구 해놔야겠네요

2023-01-12 * 점아이콘
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