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부동산포럼 입니다.

누구는 아파트 값이 오른다고 하고 누군 내린다고 하는 이유5

등록일 2024-05-05 20:43
조회수 1910

둘 다 사실이기 때문입니다

서울 아파트 10가구 중 6가구 20년 초과
매일일보 = 권영현 기자 | 최근 서울에서 입주 20년이 넘은 아파트가 100만 가구를 돌파하는 등 노후화가 가속화되면서 신축단지 갈아타기 수요가 활발하다.25일 부동산R114 자료를 보면 서울에서 입주한 지 20년 초과된 아파트는 총 100만2684가구로 전체 물량(167만3843가구)의 59.9%에 달했다. 이는 전국 노후비율 52.12%를 상회하는 수치로 10가구 중 6가구가 20년 초과 아파트인 셈이다.업계에서는 한동안 서울에 신규단지 공급이 드물었던 상황에서 재건축 정비 사업까지 부진해 빠른 속도로 노후화가 진행됐다고 분석

http://www.m-i.kr/news/articleView.html?idxno=1052424

서울 아파트값 반등했지만…준공 20년 초과 구축은 약세
"신축 선호…급등한 공사비·늘어난 분담금에 재건축 인기 시들" 작년 12월부터 하락했던 서울 아파트 가격이 최근 반등한 가운데 준공 20년이 지난 구축 아파트 가격은 약세를 보이고 있다. 5일 한국부동산원의 아파트

https://n.news.naver.com/article/001/0014669617?sid=101

서울 아파트 중에 오르는건 절반도 안되네요

나머지 준공 20년차가 넘은 60% 정도는 여전히 하락하고 있는 중입니다

지방광역시에서도 비슷한 현상 일어나고 있어요

소도시 신축은 오르진 않아도 보합 정도로 꾸준히 거래는 되고 구축은 거래 자체가 사라지는 중이고요

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도박은하지맙시다

이미 노원쪽 구축아파트 대단지들은 다른지역

빌라보다도 싸더라구요 거긴 90%이상이 다 구축들

재건축 같은거 가능할리도 없고 하긴 저라도

그동네 아파트는 안쳐다볼듯

2024-05-05 점아이콘

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언제연우

그냥 볼거 없어요. 호갱 노노 켜서 오 작년보다 좀 전세도 거래가 꾸준히 있고 집값 반등이 좀 있구나? 하면 준수한 상급지. 아닌데 ? 내가 본 곳은 계속 떨어지는데? 하면 빼박 하급지인거죠 뭐

2024-05-05 점아이콘

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0 슈멧

구축가격에 재건축 기대값이 녹아있었는데 이제 재건축 리모 사업성이 ㅈ망했으니까 그 기대값 거품이 빠질수밖에없죠

신축은 당장 신규분양가가 날마다 오르니 오를 일밖에없습니다

2024-05-05 점아이콘

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오른다 = 좋은곳

보합 = 구축인데 입지가 좋거나, 신축인데 기반이 조금 부족

내린다 = 하급지

이 정도의 개념으로 보고있어야할 시기 같네요.

그저 서로 악을 쓰면 카스트 제도의 위와 아래처럼 서로 이해못하는게 아닌지

2024-05-06 점아이콘

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0 나는굥산당이싫어요

아파트는 안올라요 땅값이 오르는거지란

유명한 부동산 교수가 한말이 있었죠

2024-05-06 점아이콘

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