묵시적계약 연장중인데 집주인이 반전세를 요청했습니다.11
- 깡준이
- 등록일 2024-05-13 20:22
- 조회수 932
|
||
파워링크 
등록안내
|
 0
 0
 Constellations
묵시적갱신 아니면 요즘은 실거래 신고해야하는지라 계약서 하나 새로쓰는게 맞긴합니다
2024-05-13
|
|
|
0
0
미나미타츠야
내용보니 집주인이 만기지나도 월세 신경 안쓰다가 이번에 증액한거 같네요? 그동안 저렴하게 있었다고 생각하면 증액 하시되 만기일은 조율해서 못박으시면 될거 같네요.반면에 증액분 생각해서 비싸다고 생각하면 이사나가셔도 되구요.
2024-05-13
|
|
|
0
0
lIIIIlllllIlllll
계약기간 내용이 없더라도 기존 계약서 토대로 계약기간 추산이 가능하고 임대차 계약은 법적으로 기본 2년 보장되기 때문에 계약서를 작성하면 명시적 갱신이 됩니다.
2024-05-14
|
|
0
0
올돌내
임차인분 유리한 입장에서 보면....
현제 묵시적 갱신 상태라면, 2년더 종전 계약과 같은 조건으로 거주 가능하신고요.
재계약 기간 경과해서 임대인이 반전세,월세 요구는......님 사정에 따라서 거절하셔도 됩니다.
임차인이 묵시적갱신 상태가 편한 이유는 두가지입니다.
조만간 이사계획이 있다. 해지 통보후 3개월후 효력발생과 만기때 계약갱신청구권 사용해서 보증금 인상을 5%까지 제한하면서 계약을 할수 있다.
계약이 복잡해지고, 뭔가 명확하지 않다면 중개인 끼고, 확실하게 신고해야 합니다. 그래야 뒷탈을 조금이라도 방지할수 있습니다.
2024-05-14
|
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | -목록보기 |
|
원계약서에 월세부분을 특약 형식으로
쌍방 자필 서명 하시는거 정도면 어떠실까요..
저도 이부분을 찾아서, 만나서 원 계약서에 기간은 적지않고 월세에 대한 부분만 기입하여 자필 서명하는 선에서 마무리하는게 어떨까란 생각이 들었습니다.