부동산포럼 입니다.

지방 소형 구축아파트 어떻게 하는게 좋을까요?

부포에 간간히 글 쓰긴 했는데 현재 서울 2채(뉴타운 재개발 입주권 1채, 소형 구축 1채) 외에

거제도 장평동 소재 13평 구축아파트(5층짜리 주공아파트, 33년차) 1채를 보유하고 있습니다.

'21년경에 공시가 1억미만 주택 취득이 한창 유행할 때 저도 좀더 욕심을 내보다가 1채를 추가로 매입한 것이죠.

바로 옆단지는 재건축이 되었기에 이 단지도 재건축 호재는 있겠다 싶었는데 현 상황은 아시다시피 공사비 폭등이라 쉽지 않은 상황이죠.

그러다보니 매수가는 1.2억입니다만, 현재 실거래가는 6천중반 ㅠ.

불행중 다행이라면 삼성중공업 바로 앞이라 임대수요가 많아서 월세(25만)는 꾸준히 받고있고, 월세를 밀리지 않는다 정도?

그리고 매수가도 하염없이 떨어지다가 지금 수준에서 유지되는 상황입니다.

출구전략을 세우지않고 너무 안이하게 접근한 제 잘못이지만 이 물건을 어떻게 할 것인가 참 고민이네요.

부포분들이라면 이 물건 어떻게 하시겠어요?