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전세 보증금 안주는 집주인 조지는 방법355
- -뽀루뽀루
- 등록일 2023-01-11 14:56
- 조회수 40106
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파워링크 
등록안내
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 Fenrir-H
돈을 못 받았는데 어디로 이사를 간다는거....
2023-01-11
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뜨끈
크... ㅜㅜ
2023-01-11
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정의란무엇인가
 다수의 회원이 신고한 코멘트입니다.
2023-01-12
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djfzl
월세살돈도 없냐고 말하는거보니 몇천짜리 원룸만 살아봤나본데
몇억이상가는 전세는 뭐 어떻게 함? 보1억 월200짜리 월세 들어감?
2023-01-12
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호옴런
@정의란무엇인가 그런데 월세도 년단위 계약 아닌가요? 보통 돈받을때까지 두어달 이렇게 해주나요?(몰라서 질문드리는것임)
2023-01-12
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멍멍꿀꿀
@정의란무엇인가 보통 이사시점에 다른 집을 계약걸어뒀겠죠? 전세금없이 잔금치를 여력없으면 계약파기해야됩니다. 그럼 계약금 날리겠죠? 그거 받을려면 또 지급명령이나 민사가야겠죠? 참고로 지급명령은 사유옳고 그름과 상관없이 집주인이 이의제기하면, 바로 취소되고 민사로 자동 전환됩니다. 민사 진행이야... 격어보면 빡심을 아실거고 모르면 쉽게 이야기하겠죠. 이러나 저러나 이사시점에 돈없고 시간없으면 돈받는 사람은 철저히 을입니다.
2023-01-12
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어머이건꼭사야됨
@정의란무엇인가 요새 정신병자가 많다더니..
2023-01-12
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[* 비회원 *]
이분말이 맞죠 ㅎㅎㅎㅎ
당장 전세금을 빼야지 다른것에 전세를 가는데 무슨 얼토망토 안한 방법을 하나여???
월세요? ㅋㅋㅋ 월세 도 보증금 최소 3천이상은 걸어야 하고 매달 150만원 낼수 있을까요?
그리거 월세 임시로 얻는다쳐도 2년 묶이는ㄷ이거 우짤껀데요??
본문 내용은 돈 여유가 있는사람들이나 해당되는거고 당장 전세금빼서 다른집 전세 구할려는 대다수의 뽐뿌 사람들은 해당없습니다
2023-01-12
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뽀옴뿜
임차권등기 신청해서 결정나면
임대인에게 등기송달이 됨.
이게 임대인에게는 상당한 압박이 되는데, 여기까지는 내가 짐빼기 전.
이 다음 천천히 월세집을 알아볼까 하기 전에 정상적인 집주인이면 땡빚을 내서라도 돌려줌.
위 테크트리는 전세가율이 아무리 높아도 70%미만인 아파트만 가능. 빌라는 경락가 50% 아래도 흔하기에 경매까지 가면 세입자도 같이 피 보는걸 아는 집주인이 배째라 시전함.
그래서 빌라전세는 세입자 입장에서 저가격, 고위험 상품. 썩어 자빠지는 40년된 거라도 전세는 300세대 이상 아파트 살아야 되는 이유.
2023-01-12
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독한18
임차권등기는 보통 미리하죠(한두달 전)
그래서 임대인에게 상당한 압박을 주는 거고요.
2023-01-12
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죽어야끝나는게임
임차권등기는 계약만료후 이사가고 가능합니다
2023-01-12
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레이나6779
@죽어야끝나는게임 잘못알고 계신것 같은데요. 임차권등기신청은 계약만료후 가능 임차권등기완료후(좀 더 정확히는 임차권등기정본을 송달받은 후 등본에 설정확인뒤) 이사해야 합니다. 정본 송달 받지 않은상태에서 허가만 받았다고 이사 나가는 순간 대항력 나가리되서 후순위로 밀립니다. 즉, 이사나가기 전 임차권등기 신청 가능합니다.
2023-01-12
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독한18
@죽어야끝나는게임 잘못아시는 거 같은데 계약종료 전에 계약 갱신 의사가 없다는 의사표시 후 송달받은 사실(즉, 합의해지)이 있으면 신청 가능해요.
https://easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?csmSeq=629&ccfNo=5&cciNo=2&cnpClsNo=1
2023-01-12
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멍멍꿀꿀
@독한18
2023-01-12
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독한18
@멍멍꿀꿀 첨부하신 캡쳐에서 8번째 줄을 근거로 해서 미리 신청해요.
2023-01-12
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멍멍꿀꿀
@독한18 그럼 등기 반영은 계약만료일로 미리 등록되는건가요?
2023-01-12
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독한18
@멍멍꿀꿀 등기부등본 기재는 미리되기는 하죠(송달이 제대로 되었다는 가정하에).
2023-01-12
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멍멍꿀꿀
@독한18 계약만료가 안됐는데, 등기소에서 임차권을 먼저 기재해주나요? 잘 이해가 안되네요 임차권은 집주인 동의가 필요없는건데, 집주인 입장에서는 본인도 모르게 임차권 올리는거 아닌가요?
2023-01-12
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독한18
@멍멍꿀꿀 모를 수가 없어요. 임차권등기명령 결정문이 임대인에게 송달이 되어야 등기촉탁이 되거든요.
2023-01-13
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멍멍꿀꿀
@독한18 송달은 열람만 하면 된다는 겁니다, 통보만 받는거지 임대인 동의가 필요해서 보내는게 아니에요 직접 진행해보신건가요?
2023-01-13
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독한18
@멍멍꿀꿀 송달과 열람은 달라요. 만약 결정문이 송달이 안되면 주소보정 등으로 해서 최종적으로 공시송달 형태(이러면 송달에만 한 달 넘게 걸림)로 진행해요. 직접 진행보다는 일을 해본 입장에서 말씀드린 거에요. 계약 만료 후에 할 경우 문제가 거기에 실거주하면 월세상당의 돈을 임대인에게 지급해야하는 문제가 발생해요(향후 문제 소지 있음).
2023-01-13
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SpaceLamb
대부분 이렇지
2023-01-12
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soonany
저도 이생각 들더군요 대부분의 사람 전재산이 전세금 or 아파트구매 인데 어디서 돈이 나서 이사를 가나요
2023-01-12
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sosososso
이 본문 글이 애러인게 애초에 계약할때 전세권 설정 되어있어야 가능한데 집주인이 허락해야 전세권 설정 가능함 대부분 집주인은 전세권 설정하자 하면 즐이라로 외침
2023-01-12
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멍멍꿀꿀
@sosososso 전세권이랑 임차권은 다릅니다. 임차권은 계약 만료시점에 집주인 동의없이 진행가능합니다. 셀프로 하니 한달정도 걸리더군요
2023-01-12
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득템감별왕
대부분이 기존 전세보증금 받아야지 어디갈집을 구하죠.
2023-01-12
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VVXYZ
주의하실 점은 임차권등기 신청만이 아닌 등기부등본에 기입까지 된 것을 확인하고 이사하셔야한다는 것입니다.. 그 이전에 이사하면 재전입하더라도 순위가 밀립니다 그리고 임대인이 결정정본을 확인을 해야 그 이후에 등기에 기입이 되는데, 임대인이 폐문부재로 받지않을 경우 이 기간이 한달 이상이 걸리게 될 수 있습니다
임차권등기는 꼭 법무사에게 맡길필요는 없고 몇달 전 제가 했을때에는 유튜브에 워낙 잘 정리되어있는 영상이 있어 그대로 따라했더니 보정명령없이 바로 결정되었습니다(물론 그 이후에 임대인이 결정정본을 받지않아 한달쯤 더걸렸습니다)
홈페이지에서 결정정본원본의 출력은 한번만 되니 혹 공공기관 등에 결정정본원본을 제출해야 할 것 같다면 모두의프린터(MOP) 같은 프로그램으로 pdf로 다운받아 두는 것도 괜찮을 것 같습니다
그 외에는 HUG에서 전세금보증반환받으려면 임차권등기기입 이후에도 이사가면안되고 HUG담당자가 배정되면 그 분과 이사일정을 상의하여 확정한 후에 가야한다는 정도가 있겠네요 원래는 임차권등기가 올라간 후에 신청가능했는데, 오늘 신문기사를보니 시간단축을 위해 임차권등기가 올라가기 전에도 보증금반환 신청을 할 수 있도록 바뀐다더군요
+ 계약해지 통보시점이 중요합니다. 만기 2개월 전까지는 임대인에게 반드시 계약해제통보(연장의사없음)를 해야합니다. 그렇지않으면 묵시적갱신이됩니다. 임차권등기시에도 계약해지되었음을 증빙해야하기때문에 문자라면 집주인의 연락처가 보이도록 캡쳐를 해놓으세요
문자로 통보시 반드시 임대인의 회신(알겠다는 답변)이 있어야하고 이 답변까지 캡쳐하셔야합니다
임대인의 확인이 불가하다면 내용증명을 보내셔야합니다 이것도 임대인이 일부러 받지 않는 경우가 많을텐데 3번정도 송달하다가 주소지확인하라고 하면, 내용증명이 안갔다는 서류를 들고 주민센터방문하시면 임대인의 초본을 뗄수있는데 이걸 보고 주소를 보정하여 내용증명을 다시보내야합니다..
다 시간이 걸리니 일정 잘 체크하시고 적시에 하시길 당부드립니다..
2023-01-12
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트랜스포터2
훌륭하십니다. 잘 보았습니다.
2023-01-12
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물병자리2
ㅇㄷ
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설렁탕수육개장
ㅇㄷ
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하얀밤
참고로 임차권 등기올라간거 확인한 후에 그 빈집에(이사갔을경우) 조그마한 물건(예를 들면 쓰레기통이나 책꾸러미같은.. 나중에 돈받고 나올때 버려도 되는 물건들)을 1개라도 남겨놓고 오면 좋습니다.
2023-01-12
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abcdpoiu
임차권 등기 ㅇㄷ
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뽐트
임차권 등기 ㅇㄷ
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Serif
임차권 ㅇㄷ
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Newsroom4
임차권 등기 ㅇㄷ
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냥냥이귀여워
ㅅㅋ
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지름이좋아함께하는뽐뿌
임차권 등기 ㅇㄷ
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핫도그짱
임차권등기 ㅇㄷ
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마늘오덕
ㅇㅊㄱ ㅇㄷ
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거져줄께잘사가
임차권 등기 ㅇㄷ
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러사
ㅋㅋㅋ 역시 검찰과 일본의 콜라보 네요. 닉부터 댓글 단어까지 일관되시네요. ㅎㅎㅎㅎㅎ
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undici
ㅇㄷ
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[* 비회원 *]
등기부등본 법적 공신력도 없다는데 해야하나요??
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뽀옴뿜
커뮤니티의 순기능
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바카라황제
임차권 등기 ㅇㄷ
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나루는곰
!!!!!!
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뚜비두밥밥
ㅇㄷ
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허백인
ㅇㄷ
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발작_B
임차권 등기 ㅇㄷ
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낚시원투
임 차권등기 설명 잘해놓으셨네요.
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내일은양봉
임차권등기 ㅇㄷ
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picaso48
전세금 미반환 와드
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포포is
임차권 등기 관련 내용 감사합니다~
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에헤라~디야~
임차권 등기 ㅇㄷ
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이미미씨가만든노트2
감사합니다 선생님 추천하였습니다. 임차권 등기 ㅇㄷ
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스웨덴수비의핵
임차권 좋은 정보 감사합니다
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EDy
임차권등기 정보 감사합니다
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내취미는뽐뿌
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북
임차권등기
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다운힐마스터
전세임차권등기 감사합니다
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검냥이
임차권 등기 ㅇㄷ
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작가윤
ㅇㄷ
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임차권 등기 ㅇㄷ
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패밀리비즈니스
임차권 등기 ㅇㄷ
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likedew
임차권 등기
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착한오늘
임차권등기 ㅇㄷ
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SAPPM
임차권 등기
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곰돌남편
임차권 ㅇㄷ
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이제그만들어오고싶어요
임차인 등기 ㅇㄷ
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카를란
임차권 등기 ㅇㄷ
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페브리즈님
전세만기 ㅇㄷ
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당근부자당
임차권 관련 ㅇㄷ
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나르태
임차권등기 ㅇㄷ
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라파
임차권 등기 ㅇㄷ
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완전후리하다잉
임차권등기 ㅇㄷ
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kswa
임차권 등기 ㅇㄷ
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내사랑♥개코딱지
임차권 ㅇㄷ
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BoAIU
너무나 좋은 정보 감사합니다
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금연하고싶습니다
임차권등기
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마블매냐456
임차권 등기 ㅇㄷ
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미니무그
임차권 등기 ㅇㄷ
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갱신형
임차권 ㅇㄷ
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센서티브
임차권 등기 정보 감사합니다.
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로제니
임차권등기 ㅇㄷ 감사합니다.
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류청류청
임차권등기 ㅇㄷ
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블루밍704
전세금반환 임차권등기 정보 ㅇㄷ
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지민지돌
임차권 등기 ㅇㄷ
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배트맨쌀국수
암치권등기 ㅇㄷ 감솨합니다
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아싸라비야호
임차권 등기 ㅇㄷ
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박전설
ㅇㄷ
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패널사람
좋은 정보 감사드립니다
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아즈기냥
임차권등기 ㅇㄷ 감사합니다
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틈메이러1
임차권 등기 ㅇㄷ
근데 이걸 보고 같은 상황이 생겨도 대응할수 있을까 자신이없네여
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호랑이와사자
임차권등기 ㅇㄷ
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jjjjk
임차권등기 세부사항 ㅇㄷ
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이상폭발
임차권 등기 ㅇㄷ
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aj11fresh
임차권 등기 ㅇㄷ
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funfun한삶
고생하신 흔적이 느껴지네요 ㅠ.ㅜ
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E-raser
임차권등기 정리 깔끔하네요
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가는거냐냐냐냐냐
임차권등기 ㅇㄷ
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채로로
임차권등기 ㅇㄷ
최고입니다!
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g4000
임차권 등기 ㅇㄷ
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그만자라
임차권등기 ㅇㄷ
2023-01-12
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멍멍꿀꿀
마지막 줄이 가장 중요합니다
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날쌘도리님
임차권 등기 ㅇㄷ
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로랑소비에사
임차권 등기 ㅇㄷ
2023-01-13
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짜네
임차권 등기 ㅇㄷ
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젠장맞좀봐라
임차권 ㅇㄷ
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임차권 등기 ㅇㄷ
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거친민이
임차권 등기 ㅇㄷ
2023-02-06 *
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요리코1
임차권등기 ㅇㄷ
2023-02-06 *
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ROTAHONG
ㅇㄷ
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sjfuejskd
ㅇㄷ
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DVFevian
전세금 안빼주면 이사는 무슨 돈으로 가나요..?
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목덕규
보증금 안 줄 때 ㅇㄷ
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hoholove
애초에 자금있어서 다른데 갈수있는 형편이였으면 ..
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늙으니
임차권등기 ㅇㄷ
2023-01-12
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VVXYZ / 주의하실 점은 임차권등기 신청만이 아닌 등기부등본에 기입까지 된 것을 확인하고 이사하셔야한다는 것입니다....
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