은마아파트 지하실에 감춰진 비밀.jpg85
- [* 비회원 *]
- 등록일 2021-02-03 12:45
- 조회수 52005
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파워링크 
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[* 비회원 *]
침출수 어쩔거야 ㄷㄷ
2021-02-03
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 참치주먹밥
양만 다를뿐 우리나라 어지간한 아파트들 지하는 다 저렇다고 봐야죠. 그때그때 관리안하면 관리소장 바뀌고 동대표 바뀌고 그러면서 서로 신경안쓰고 계속 폐기물 쌓임.
===
저는 어떠한 이해관계없이 관련업종에 종사해서 아파트 수십군데 돌아다녀본 경험을 말씀드린건데 왜 다른의견이 붙을까요? 사실에 대한 반박은 못하고 다른의견만주고 튀는 걸 보니 은마아파트 이해관계에 얽혀있거나 정치색묻은분들이 주시는거같긴 한데 설명좀...
2021-02-03 *
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[* 비회원 *]
제가 임대 내논 상가 관리단도, 뭐 불만 하면 이전 관리자한테 가서 따져야 한다.
아주 고정 레파토리임.
임차인이 뭐가 불편하다 해서 관리소 문의하면 우리는 인수인계 받은게 없다. 그 상가 주차장 1칸도 지금 몇달째 인테리어 업자(폐업하고 날랐음)가 놔두고 간 쓰레기 그대로 있는데 소유주는 자기 책임 아니다 하고, 관리실은 이전 소장이 다 해결할 문제다 하고. 소유주는 법대로 해서 내가 책임이 맞으면 내겠다 하는데 이거 법적 진행은 아무도 안하려 하고. 개판이죠. 부동산 사장니 한분이 내가 직접 전자소송 할테니 수고료 정도만 달라 하니 관리소장이 지면 다 책임질꺼냐 이러니 그 부동산 사장님도 그렇게 나한테 다 책임 지라 할꺼면 안하고 만다. 이런 상황. 골치 아프죠.
2021-02-03
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김하찮
대체 어떤 환경에서 사시길래...
2021-02-03 *
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포룡
왜 비추가 이리 많아요????
신기하네.... 아래 첨언하신거 빼고 위만 봐도 비추붙을 이유가 뭐지?? 싶은데 말입니다.
요새보면 걍 무조건 비추때리는 봇이 있나 싶기도 하구요...
위추드려요 ㅠㅜ
2021-02-03 *
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[* 비회원 *]
여긴 재건축좀 하게 이제 좀 놔두지.
여기랑 잠5는 정말 불쌍한듯
2021-02-03
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[* 비회원 *]
재건축 못하게 하는거 아닌데요
옛날부터 재건축은 허가 했어요.
2021-02-03
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[* 비회원 *]
엥 ㅋ 은마는 욕심부리다 이렇게 됐다치고 잠5는 박원순이 시키는거 다했는데도 안해주는거 맞지않나요 ㅋ
2021-02-03
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[* 비회원 *]
서류상은 하게 해주고 있는건 맞죠. 근데 지금 상황이 하라는건가요.
하려면 너네 희생 엄청 하고 임대 넣고 하면 허락해줄게 이건데요. 주변 다른 아파트들은 조용 조용 다 진행되가는데 은마, 잠5만 상징적으로 타겟 정해져서 불쌍하죠.
2021-02-03
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[* 비회원 *]
잠실5는 35층말고 50층까지 올리겠다고 해서
용적률 300~500% 더 늘리면 대신 늘어난 용적률 50~70% 는 공공임대로 돌리라고 해서 반대 그러다가 일부 부지를 국제공모 설계로 하며 도로가 지날 갈 수 있게 하면 50층 내주겠다고 하니까 싫다고 다시 반대.
2021-02-03 *
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[* 비회원 *]
재건축 하라고 허가했는데
주변 아파트처럼 35층까지 올리라고 했더니 자기들은 49층까지 올리겠다고 안하고 있는 겁니다.
2021-02-03
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[* 비회원 *]
그건 어느정도 맞는데 35층 콜 했으면 과연 박원순이가 해줬을까요?ㅋ
2021-02-03
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[* 비회원 *]
만약은 어차피 뇌피셜인데 생각할 필요 없죠.
적법한 신청인데 안 해줄수가 없어요. 49층까지 올리는 대신 늘어난 용적률을 50~70%를 공공임대로 하라는 것이 조합원의 이익때문에 거절하는 겁니다. 공공임대하면 아파트 가격 떨어진다고요. 잠5 시키는 대로 다 안했어요. 승격해서 50층 하는 대신 설계안을 서울시가 선택한걸로 하려했는데 여기에 4차선 도로가 있어서 조합원들 사이에 반대와 찬성이 나뉘어져 있는 상태입니다. 35층만 가능했을 때는 50층까지 하면 설계안 따르겠다고 하고 승격하니까 반대자들이 나와서 안하겠다가 나왔음. 이미 승격했으니 적법하게 50층 건설 가능하니 서울시말을 따를 이유가 없다는 거 서울시는 그거 조건으로 승격시켜줬는데 왜 안하냐 입장이고
2021-02-03 *
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muchogrande
은마는 사업전 용적율이 190%라
용적율 올려주지 않으면 사업성이 그닥이긴 하죠 ㅎㅎ 요즘 집값 폭등했으니 35층도 사업성 충분하려나... 아니면 공급이 부족하니 49층으로 올려서 허가 해줄수도.
2021-02-03
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[* 비회원 *]
박원순이 그 적법한 신청을 여태껏 무시하고 막아 왔죠 ㅋㅋㅋ 1:1재건축 한다해도 안해주는데 무슨ㅋㅋ 은마는 지네 욕심때문이라 쳐도 잠5는 시키는 대로 다 했는데도 결국 안해줬죠 ㅋ 공공임대얘기는 최근이고요 ㅋ 박원순이 고집안부렸으면 이미 거의다 올라갔을겁니다ㅋ
2021-02-03 *
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muchogrande
박원순이 엎은 재건축 재개발이 60여곳이라고 하니...
서울 공급을 막은 핵심은 박원순인듯.
2021-02-03 *
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노마크1
제가 거기 사는데요 다시35층으로 한다는데도 안해줍니다 결론은 그냥 안해주는겁니다 이핑계 저핑계 무조건 안돼가 답이었습니다
2021-02-03 *
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[* 비회원 *]
은마요?
기사보니까 높게 해서 임대주택 추가하느니 다시 35층으로 내려서 고급 아파트로 가는 걸 신청했는 데 기반시설 경관계획 부족으로 통과 못했다고 되어 있네요. 이후 49층 올리되 임대주택 끼자는 조합원과 고급 황금임지에 임대를 낄 수 없다는 조합원들이 치열하다 인 상태 기사는 2020년 8월 있네요. 의견이 통합 안된다고요. 의견 다시 통합 됐어요?
2021-02-03 *
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[* 비회원 *]
꼭 49층 ㅋㅋ 50층은 죽어라 안하지 50층 하면 소방법때문에 1개층을 비워둬야 해서 49층 고수하는거 약아빠진
2021-02-03 *
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[* 비회원 *]
35층 규제야말로 법적 근거없이 변태원숭이가 틀어막고 있던거죠.
2021-02-03 *
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왜구감별사
ㅎ 귓구녕에 뭐 박힌애가보이네 ㅎㅎㅎ
2021-02-03 *
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다크도리
잠5는 어떻게든 재건축 막고 벽화 그리던 사람이 요구한..말도 안되는것들 다 한다고 했는데
막판에 지 기분 별루라고 안해준거고..
은마는 70년대 아파트임에도 용적률이 너무 높아서 사업성이 안나와서 용적율을 올려야하는데...이 허가를 안내준거죠 기존대로 허가내면 사업성 안나와서 당시 새 아파트 사는돈이랑 별반 차이가 없어서 진행 못한거고..
이제 이 2개 아파트는 재건축의 상징이 되어버려서 아직 10년 이상은 더 가야할겁니다.
2021-02-03
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[* 비회원 *]
잠5 3종 일반주거지역이라서 원래 35층밖에 못하는 곳이었어요.
그러다가 조합원측에서 광역중심지역 승격을 요청했고 승격하면서 50층을 짓게 가능하게 되었는데 이 승격과 50층 건설의 조건을 서울시에서 국제 설계안으로 하는 것으로 달았고 이 부분에서 도로 건설이 있어서 반대중임 서울시는 4차선 도로가 있어야 된다고 도로가 있어도 용적률 323%로 높아서 찬성 조합원과 반대가 섞인 상태임
적법하다는 주장이 설계안 따르는 조건으로 승격시켜준건데 승격 후에 이제 50층 적법하니 안 따르겠다고 한거
2021-02-03 *
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[* 비회원 *]
오세훈도 안해주고 엠비도 안해준걸 박원순만 안해준것처럼...ㅋㅋㅋㅋㅋ 아 존나 어이없다. 진짜
2021-02-03 *
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다크도리
오세훈도 안해주고 엠비도 당연 안해주죠..그때는 재건축 연한이 안되었으니까...
잠실주공 1-4단지는 75년도라 순차적으로 mb때까지 허가난거고 5단지 허가날 타이밍에 박원순 되면서 서울시내 재건축 재개발 다 처막고 벽화그린거... 은마도 마찬가지고...
쉴드도 칠라면 좀 적당히 처야죠
2021-02-03 *
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사루만
4차선 도로가 지하로 넣을 계획이었는데 지상으로 올린걸 조합이랑 아무 협의나 의견 반영 없이 선정했죠 더불어 기부채납도 증가 시키려고 함 https://www.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=201806041541040470271 님 집수리 하는데 업자가 초안에서 어느 정도는 맞게 그려와야지 수용을 하지 거실은 베란다로 만들어 놓고 방 하나는 떼서 자기 달라고 하면 하겠어요?
2021-02-03 *
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dnjsepdl
50층 해주면 거실을 배란다로 만든다 했거든요.
근데 50층 해주니 왜 내맘대로 못하냐 하는거죠
2021-02-03 *
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류자키
은마는 49층으로 해도 전층을 49로 하는게 아니라 사업성은 크기 올라가지 않는다고 하더라구요 잠실5는 그 동간 간격 보면 재개발 안하는게이상 무조건 이익일텐데 말이죠
2021-02-03 *
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사루만
재건축이 내 부동산이 그대로인데 돈이 올라가면 당영히 할텐데 사실 땅을 팔고 돈으로 받는 개념이라(세대수 증가 및 기부 채납에 따른 지분률 하락) 조합원 의견이 분분한거죠 압구정 현대가 왜 아직도 안하겠어요 증축하고 뭐 하고 신축으로 만들어 집 값 올라봐야 지분 떨어지는거보다 못하다고 생각하는거죠 만약 제가 저 집 있었으면 1대1 재건축 하자고 했을듯요.. 가격 오르면 추가분담금 든거는 양도세에서 까질꺼고(40~42프로 거의 확정이죠) 금싸라기 땅에 한강끼고 용적률 낮고 지분률 높은 신축 아파트 매리트인데.. 가격이 안 오를 수가 없죠.. 35층으로 지으면 동수가 반 이하로 주니까 엄청 쾌적해질거고요..
2021-02-03 *
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wlrdl
mb가 대통령일때도 재건축 안되던곳인데요 뭐
2021-02-03
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SpaceLamb
우기는데는 진짜 답이없다
2021-02-03 *
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멋진남자되기
이 정도면 아이디가 자기소개한거라 봐야죠
2021-02-03 *
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개매너플레이어
뭐.... 강남 잠심 집주인들 말싸움에 할말이 없어 그냥 지나갑니다.
2021-02-03 *
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nunobett
강남이 논밭 시골일때 정부와 서울시가 전폭 지원하고 다른구들 차별하면서 키워놨더니 이제 그 조금 양보좀 하라는거 가지고 생존권 위협처럼 악다구니를 쓰죠 진짜 검은머리짐승이란 말이 왜 있는지 알만함.. 이래서 개발은 섣불리 민간에 다 넘겨서는 안됨...
2021-02-03 *
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지우스22
못하는게 아니라 용적률 더 올려 달라고 안하고 있는 거
2021-02-03 *
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바로이지금
제대로 좀 알고 말하지...
2021-02-04 *
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백두혈통진돌
저기는 까면 깔수록 나오네
2021-02-03
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pm주딩이
오래된 아파트들의 고질적 문제 일수도 있습니다
우리 아파트도 입주민 회의 대표가 적극적으로 나서서 20년 넘은 지하에 있는 물건들 다 버린적이 있습니다
2021-02-03
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지금이그시작
으...
2021-02-03
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사라진겨털
언제부턴가 빌라 지을때 화단같은거 가꾸게 되어있더라고요.
그 안에 건설폐기물 공구리같은거 가득 채우고 위에 흙 덮어서 나무 심대요. 이사온 할머니는 거기 개인 밭 만들어 채소 잘 키워드세요
제가 10년째 원룸 거주중인데 건물 양 옆이 다 새로지어서 쓰레기매립하는거랑 단열제 없는거 다 봤죠.
2021-02-03
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[* 비회원 *]
그거 진짜 이해 안가고 보여주기 행정이죠.
정말 조그만 공간 화단만 만들어 두면 됩니다. 저도 그냥 형식적으로 만들어서 잘 죽지 않는 나무 2그루 심어다 놨어요. 주변 다른 건물 보면 그냥 방치가 더 많죠.
2021-02-03
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muchogrande
진짜 다가구 다세대 주택은 너무 날림으로 지어서리.
특히 업자들이 지어서 파는건 심각.
2021-02-03
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라후라
근데 왜 처리가 안되는건가요? 비용문제인가?
2021-02-03
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백두혈통진돌
그래서 업자들이 공장 빌려서 안에다 다 쑤셔놓고 튀잖아요
2021-02-03
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[* 비회원 *]
얼마전 뉴스에도 나왔죠.
창고주인 몰래 쓰레기 비용 많이 드는 폐기물 버리고 튄 임차인. 창고 팔아도 그 폐기 비용에는 택도 없다 하더군요. 공장 시세가 4억인가 5억이었는데 폐기 비용은 그거보다 더 든다고 ㅎㄷㄷ
2021-02-03
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[* 비회원 *]
은마처럼 오래된 아파트니 저거 협의점 찾는게 쉽지 않을거라 봅니다.
제가 가진 상가 하나가 저런 문제가 지금 있는데 상가 세대가 100세대 정도인데도 서로 협의 안되고 싸움 나거든요. 관리측에서 쓰레기 비용 처리로 얼마씩 더 내라 하면 내가 왜 내냐, 난 버리지도 않았다. 난 작년에 이사왔는데 이전 주인한테 가서 따져라. 버린 사람이 책임져야지 이런 말 분명 나오거든요
2021-02-03
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