@nicenice 굳이 홍콩에서 살아야 하는지 의문입니다 

@nicenice 참 안타깝네요 

@부럽지가않어 중국 살래, 홍콩 살래 따진다면... 홍콩이 낫지 않을까 싶네요.

물론 안살아봐서 잘 모르지만.

@nicenice 

서울은 경기도에서 들어오기때문에 생활인구수가 어마어마하죠.  

생각해보면 서울 집값이 싼거네요

@FairyTale 홍콩은 못쓰는 땅이 서울보다 많을텐데

@보닉k 홍콩 관광 목적으로 한번 갔다가 습도가 너무 높아서 다시는 안 갈곳으로 분류했습니다. 진짜 홍콩 중에서도 높은 지대 아니면 절대 살 곳이 못 됩니다. 물론 높은 지대의 집값은 어마어마...

@양삼이공 원래 홍콩은 겨울관광지였어요. 중국이 먹어서 앞으론 갈일 없겠지만 ㅠ

이게 맞아요

게다가 본토 짱깨들이 부동산 임대 하면서 본전 뽑으려고 제한을 더 철저히 한다고 tv다큐에서 봤네요

@오렌지색 홍콩도 화려한곳만 제외하면 그냥 쓰러져가는 단층 복층 집들 엄청나게 많죠.ㅎ

일부러 저러는거 맞음요.ㅎㅎ

대륙쪽 하고 중간지역이 거의 그린벨트인데 유지하는게 이해가 안가더군요 

그냥 확풀어도 문제 없을거 같은데 이상하더라구요 

그리고 상대적으로 주거용 부동산이 별로 없어서 더 비싼거 아닐까요 

홍콩은 개별 나라로 운영했기 때문에 공항, 항구 같은것도 개별로 운영하고 있고 

관광국가니 호텔이나 관광을 위한 쇼핑몰같은것도 많고 기업용 건물이 많아서 그런 이유아닐까요?

그리고 홍콩가보니 언덕 같은게 많아서 높은 아파트를 짓기에는 무리가 있는 토지가 많더라구요 

그나마 있는 해변가 평평한곳은 상업용 건물로 꽉 차 있구요 

언덕가는 빌라(?)내지는 다가구 정도 주택들이 많더라구요 

물론 그런 허접해 보이는 빌라도 굉장히 비싸다고 했던걸로요 

@jmleeee 

홍콩 부동산의 폭등에는 많은 원인이 있겠지만 그 주요 원인 중 하나가 대륙으로부터 들어오는 투기자금이라고 하더군요.

예를 들어 홍콩 당국이 토지를 공급하면 개발업자들이 입찰 형식으로 이용권을 구매하는데(홍콩은 90%이상이 국유지) 

제 때에 주택개발을 안하고 부동산 상승시기를 노려서 기다린다고 하네요. 즉 투기자금을 받은 개발업자들이 건설비용이나 기대심리들을 토대로 이익을 극대호 할수 있는 시점을 노려서 개발하기 때문에 토지공급이 주택공급으로 제대로 이어지지 못한다고 합니다. 또한 도시계획 절차가 장기간의 시간을 소요한 것도 문제라고 하네요. 그래서 토지가 부족한 것이 아니다. 그러나 의지가 부족하다라는 이야기가 나온다고 합니다.

@오리도날수있다 홍콩 주택가격이 비정상이다?

그럼 정상 가격은 얼마가 되어야만 정상인가요?

다이아몬드 가격, 미술품 가격도 비정상이라고 하실 분이네요.

공산품이든 뭐든 시장에선 '그 가격에 사는 사람이 있으니, 그 가격으로 형성된 것' 입니다.

누구에게는 벤츠, BMW가 비싼 가격일수 있겠지만, 그 정도 지불할 능력이 있는 사람들은 그게 비싼 가격이라고 보지 않습니다. 

사과 하나에 100원이면 비싼거고, 10,000원이면 비싸다고 하시겠죠? 이건 누가 가격을 정해주나요? 정부에서 가격을 정해주는게 아니라 자유시장경제체제에서 서로가 거래하며 정하는 가격이에요.

내가 버는 돈 대비 지불할 능력의 주관적 관념입니다.

싸다/비싸다의 개념으로 봐야되는 것이며, 비정상/정상 범주 개념으로 볼 수 없습니다.

@iIIllliiIlilli 막무가내로 비싸다는게 아니라 지리적,정책적인 이유에 대해 설명하시는분들한테 왜 이런 댓글을 가시는지 모르겠네요