10층 미만 기준으로
은평뉴타운
초기 2~5년 유령도시 유명한거 비해좋죠
대부분 9층 이하 훗날 40~50년 경과
재건축 할때 30~50층 올리면 집주인
추가 부담금 없죠.
지금 당장 20~40층 고도제한 풀로
땡겨 쓴곳은 재건축 해도 부담금 나오던가
집주인 자기평수
45평 = 35평 다운
35평 = 25평 다운
부담금 만큼 자기 평수 반납이죠
어머니가 재건축했었을땐 공시지가도 어느정도 책정해서 고층일수록 전 부담금 적게 냈었습니다.
서울 아파트 기준 39층아파트기준 4층마다 공시지가 천만원씩 오름
25층아파트기준 5층마다 공시지가 천만원씩오름.
49층 아파트기준 3층마다 공시지가 750~990만원씩 오름
이미 다 알려진 만큼 비싸짐.
아파트 재건축 사업성은 입지를 빼면 용적률에서 시작해서 용적률로 끝납니다.
등록안내
어머니가 재건축했었을땐 공시지가도 어느정도 책정해서 고층일수록 전 부담금 적게 냈었습니다.
서울 아파트 기준 39층아파트기준 4층마다 공시지가 천만원씩 오름
25층아파트기준 5층마다 공시지가 천만원씩오름.
49층 아파트기준 3층마다 공시지가 750~990만원씩 오름