ppompungi224
- 너의바램
- 등록일 2020-08-03 13:00
- 조회수 32862
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파워링크 
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[* 비회원 *]
근데 신축 전세는 원래 2년 후 쫓겨날거 감안하고 들어가는거 아닌가요? 설마 모르고 들어가셨나
2020-08-03
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너의바램
네 그건 몰랐어요. 어차피 뭐 갈데는 있지만 (이사기간 조절해서 월세분 내보내고 저도 분당집으로 돌아가는 등)
그냥 이런 경우도 있다는 걸 배웠네요.
2020-08-03
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왜란이
부린이라 잘 몰라서 그러는데요.
왜 신축 전세는 원래 3년후 쫓겨날 거 감안하고 들어가는건가요?
짧게라도 알려주시면 감사하겠습니다^^
2020-08-03
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 지라_일몬도
전세계약기간도 있고 전세놓는사람이 들어오믄 좀 싸게 내놔서 나머지 금액 충당하는경우가 있죠
2020-08-03
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은바람
@왜란이님
보통 신축은 1000세대라면 대략 예를들어 20%가투자용으로 샀다 치면 200세대 정도가 한방에 전세 매물로 나오겠죠? 왜냐면 입주 시작 시기가 비슷하니까요. 그래서 신축 시작시는 좀 싸거든요. 이후 제가격 찾죠 보통
2020-08-03
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신축 아파트에 실거주 하는 사람 제외하고 대부분 시세차익 노리고
빚내서 구매한 분들이라 잔금치룰때 돈이 부족하게 되죠. 부족한 돈을 메꾸려고 전세를 놓아서 전세금 받아서 잔금치루려고 하는건데.. 신축아파트 단지 특성상 전세매물이 한꺼번에 나오고 잔금치룰시기는 촉박하니 시세보다 저렴하게 전세를 놓게 되죠..
2년정도 지나면 시세는 안정화되고 아파트 가격은 그만큼 올랐으니 입주초기 전세와는 가격차이가 심할껍니다. (물론 가격이 안오르는 아파트라면 걍 묻고 갈수도 있겠죠..) 그만큼 올려줄수 있으면 안쫒겨 나는거죠.
일부러 신축입주 아파트만 노려서 전세 사는 메뚜기들도 있을꺼에요. 신축아파트가 깔끔하고 전세도 상대적으로 저렴하니까요. 2년마다 이사하는거에 부담없으면요
2020-08-03
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왜란이
@은바람님
설명 감사합니다^^
@요코징님 상세한 설명 감사해요^^ 덕분에 완전 이해 했어요 ㅎ 즐거운 하루 되세요~
2020-08-03
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초코앤치즈
첫전세는 물량도 많고 전세금받아서 잔금내거나 대출갚아야하는 주인들도 많아서 세 빨리받으려고 시세대비 전세가를 싸게냅니다.
보통 한번전세 돌리고 나면 시세찾아서 많이 오르는경우가 많아요. 아파트말고 오피스텔도 그런경우가 많더라구요. 쫓겨날꺼 감안하고 들어가라는 말은 2년뒤 많이오를각오하고 들어가라~ 이런 뜻으로 하신말인거같네요^^
2020-08-03
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왜란이
@초코앤치즈님
한줄요약 "2년뒤 많이오를각오하고 들어가라~ "
2020-08-03
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더블핫팩
ppompungi
2020-09-10 *
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맛남의광장
신축은... 어느정도 감안해야..
2020-08-03
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지금이순간에도
근데 지금 250% 인상이 가능한가요?
2020-08-03
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검은세포
곧 법 바뀐다는데 버티는게좋을듯 법바뀌기전에 수작부리나부네
2020-08-03
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St. Valent
신축이면 답 없죠 원래 신축 전세 들어와서 2년 살아주고 시세 못 맞춰서 쫓겨나는게 많잖아요
2020-08-03
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너의바램
그렇군요
몰랐지만 괜찮아요 저도 막상 살아보니 동탄 불편한 게 많았어서 이 기회에 이사를 해야겠네요
2020-08-03
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글삭튀노노요 / 원래 분양가대비 저렴하게 들어가신거 아닌가요
퍼플레드 / 제목이 매우 자극적이네요.. 시세에 맞춰 제안한 금액을 마치 폭리라도 취한것처럼 말이죠.
[* 비회원 *] / 본인도 액수 적으면 좋은소리 못들을꺼 알고 250퍼만 적은거죠? 1억4천에 전세 사시는중?
[* 비회원 *] / 알면서 어쩌라는거져?
[* 비회원 *] / 아니 댓글 머냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 신축은 감안하고 올려주란거야? 임차법 적용되니까 갱신청구 5% 요청하...
정시언 / 본은은 월세 받으면서...
더블핫팩 / 헐 완전 안하무인이네용 법률불소급원칙 같은건 그냥 개무시인가용 ㄷㄷ
핸드썸가이 / ㅋㅋ 전세사는 사람들 오지네.. ㅋㅋㅋ 집을 가져봐야 집주인 맘이 이해가 가지.. 본인들은 5% 법대로 하라...
[* 비회원 *] / 이건 집주인 편을 안들어줄수가 없네. 심지어 글쓴이 본인도 다른집 임대 주고 있는 임대인임... 근데 자기...
[* 비회원 *] / 심지어 자기도 임대인이면서 자기가 실거주 하는집엔 완전 날로 살려고하네 ㅋㅋ
블라블라 / 본인은 월세 받으시면서 전세 시세가 3~3.5억인데 2억 생각하신다구요? ㄷㄷㄷ
연두풀잎 / 현 시세가 3억~3억 5천인데 2억초반 생각하는게 이상한거 아닌지요?
[* 비회원 *] / 그리고 왜 욕먹으시는지 모르는것같아서 설명드리자면 1.지금까지 좋은 혜택을 받고 살아왔으면 고맙게 생...