 | |||||
| |||||
|
|
||
파워링크 
등록안내
|
 0
 0
 델피에로
시프트을 올바른 예시군요
2022-08-14
|
|
2
1
발리우붓정글
뭔 경매를넘겨 ㅋㅋㅋㅋ 그냥 선순위 유지밖에 더한다고 싸게라도 내놓으면 들어올사람들 줄을 서는구마 차액만 구하면되지
2022-08-14
|
|
|
1
54
낭만괭이7
구할 순 있죠. 근데 그만큼 집주인이 문제라는걸 다른 사람도 알게 되는거고. 돈도 없는 깡통 전세라는 것도 알게되는거죠.
2022-08-14
|
|
|
0
0
프라이스웨건
@낭만괭이7 보통 매매가가 전세보증금과 큰 차이가 없을때 깡통전세라고 하지 않나요? 경매 넘어갔을때 전세금을 전부 돌려받기 어려운 집들말이죠. 모든 갭투가 깡통전세는 아닐텐데..
2022-08-14
|
|
|
25
17
[* 비회원 *]
@낭만괭이7 다른건 몰라도 낭만괭이7님이 무주택자라는건 알겠네요ㅜㅜ 슬퍼효,,
2022-08-14
|
|
|
0
10
낭만괭이7
@프라이스웨건 깡통전세가 뭐 별건가요. 다음 세입자 안 들어오면 집주인이 돈 못 돌려주면 깡통이지..
2022-08-14
|
|
|
0
5
낭만괭이7
@llllliiilllli 웃기시네. ㅋ
2022-08-14
|
|
|
18
3
[* 비회원 *]
@낭만괭이7 얼른 내집장만하세요ㅠ
저는 썩열이 3년차쯤에 경매쏟아지면 줍줍할라고ㅇㅎㅎ
제말듣고 잘되심 스벅두잔 보내줘요ㅋ
2022-08-14
|
|
|
0
0
TA-50
@낭만괭이7 그건 아님
2022-08-14
|
|
|
0
2
부자부자
@낭만괭이7 그렇게 따지면 대부분 깡통전세 아닐까요?? 다음 임차인 못구해도 전세금 빼줄수 있는 임차인 거의 없을텐데요.. 다만, 문제가 발생한 집이니 다음 전세 들어 오려는 사람이 꺼리긴 하겠지만요... 그런데 부동산에서 전세 구하는 사람한테 "현재 세입자가 진상이라 그렇다. 대부분 다음 세입자 돈 받아 준다. 니가 들어오면 바로 말소도 될거고 자그러니 문제 없다"고 하면 또 그런가 보다~~하게 되는거죠.
2022-08-14
|
|
|
4
1
낭만괭이7
@llllliiilllli 이미 서울 7호선 초역세권 36평 아파트 자가 거주 중 임.
2022-08-14
|
|
|
0
1
프라이스웨건
@낭만괭이7 아 네 알겠습니다
2022-08-14
|
|
|
0
0
[* 비회원 *]
@낭만괭이7 ㅋㅋㅋㅋ대한민국은 사기치고 돈만 돌려주면 형사고소도 말소되는 나라에요. 그리고 전세금이 낮으면 대출있어도 들어오는게 전세입니다ㅎㅎ
2022-08-14
|
|
|
0
0
낭만괭이7
@러브리하 ㅋㅋㅋ 등기 말소해보세요. 기록이 지워지나.
2022-08-14
|
|
|
0
0
뒤미트리
@낭만괭이7 깡통 인지와 위 얘기랑은 무관하죠... 뭔... 임대인이 보증금 없는 전재가 왜 깡통 전새랑 연결 됩니까 ㅋ
2022-08-14
|
|
|
0
0
레버리지드림
@프라이스웨건
전세집 99%는 전세금 자력으로 보유한 집이 아닐걸요
애초에 그런 돈이 있으면 월세 돌리지 왜 전세를 돌려요 ㅋㅋㅋ
너무 꽃밭에 사시는 듯
2022-08-14
|
|
|
0
0
푸힝홍히히
@낭만괭이7 깡통은 팔아도 보증금 못돌려줄때 깡통이라는거예요. 임차권 등기해봐야 아파트의 경우는 별 문제 없습니다. 다가구같은게 문제가되죠.
2022-08-14
|
|
|
0
0
설하바람
@낭만괭이7 ㅋㅋㅋ 역세권도 아니고 초역세권이라니~
2022-08-14
|
|
|
0
0
또속냐멍청2번
@llllliiilllli 다짜고짜 빈정거는걸 보네 와ㅋ 모지리야 대화를 해라 대화를 쫌
2022-08-14
|
|
|
0
0
[* 비회원 *]
@또속냐멍청2번 ㅋㅋ 님생각에도 저분 무주택자 맞죠?
등ㄱㅣ쳐보면 세상이 다르게보어요ㅋㅋㅋ
2022-08-14
|
|
|
0
0
스프라즈
@llllliiilllli 등기치는게 천지개벽 이라도 되는냥 얘기하시는데 걍 내집 가지는거지 뭐라도 되는듯 얘기하시네요. 저도 6년간 집 가지고 있다가 21년에 팔고 전세살고 있는데 별로 안달라 보이던데요. 내집 있으니까 마음은 편합디다만 뭐가 그렇게 대단하게 느껴지길래 유난을 떠는지 모르겠어요.
2022-08-14
|
|
|
0
0
또속냐멍청2번
@llllliiilllli 짖지말고 대화라는 걸 쫌 하라고
2022-08-15
|
|
|
0
41
시켜봐비켜볼게있어
임차권등기 이력 있으면 그게 금융권으로 따지면 신불입니다...거길 누가 들어가요??? 나중에 나 나갈때 집주인이 돈 안줄 확률이 높은데..
2022-08-14
|
|
|
0
5
장난나랑지금하냐
-
2022-09-23 *
|
|
|
0
4
lui
전세 구하기 힘들때나 쳐다보지 저 글처럼 주변에 전세 넘쳐나서 매물쌓여있는데 누가 저길 쳐다보나요? 가격 후려쳐야 나갈텐데 후려치면 또 전세금 반환 못하겠죠 ㅋㅋ 거기에 지 팔자 모르고 큰소리치고 있음 ㅋㅋㅋㅋㅋ
2022-08-14
|
|
|
0
0
붉은남도
임차권 등기 하면 그후에 지연이자비용 발생하는데 얼마 받는지는 아시나요?
요즘 같은 시대에 지연이자 생각하면 개꿀...
2022-08-14
|
|
|
0
0
얼굴천재아이유
법정이자 개이득
2022-08-14
|
|
|
0
7
그것만이
누가 누구보고 무식하데 ㅋㅋㅋㅋ 어떤 등신이 임차권 등기된 집에 들어가냐 집주인 지랄 같은거 광고하는건데 그니까 돈도 없는 그지 놈들이 갭투자랍시고 깔짝대다가 돈 없다고 징징대니 이런게 나오지
2022-08-14
|
|
|
0
4
사랑탑
주변에 널린게 전세인데... 임차권등기가 전과자 취급당한다고 보시면 쉽게 이해될겁니다. 집주인 돈 없다는걸 보여주는거라 쉽게 못구합니다.
2022-08-14
|
|
|
0
0
한폰만팬다
안구해지니 임차권등기 하는 걸테고 보증금 안돌려주려는 집주인이라는 낙인효과죠.
2022-08-14
|
|
|
0
0
하나만주
무식하네 임차권등기 되어있으면 요즘 같을때 잘 나갈거 같지?? 수천까고 내놔도 나갈까 말까할건데
그런집 전세대출도 안나오고 나와도 금리 높은데.누가 들어가
2022-08-14
|
|
|
0
1
Hnaso
임차인들도 공부많이해서 임대집구할때 우선순위로 거르는게 임차권등기 되어있는거죠 집주인이 돈없다는증거이고 곧 경매위험 권리관계골치아픈데 깨끗한부동산이 넘치는데 머하러 등기된거 고르나요 말소조건붙은거 그만큼 급매조건이하시세로 팔리는건 아시죠
2022-08-14
|
|
|
0
0
고철
ㅋㅋ 말소조건으로 누가 들어감.?.?. 무식하네
2022-08-14
|
|
|
0
3
지름교한국지부장
동일조건이면 임차권걸린집은 거들떠도 안봅니다.
집주인이 얼마나 개새끼면 저걸 걸겠냐 하고 떡방에서도 소문날까봐 중개 안하려고해요.
2022-08-14
|
|
|
0
0
얼굴천재아이유
임차권등기까지 간 집을 굳이 들어갈까요?
걸려있다는 것만으로도 세입자 못 구하면 돈 못 준다는 반증입니다.
2022-08-14
|
|
|
0
0
딸바보에용
낙인찍는건데 잘 모르시네요 부동산에서도 가격 안내리면 보여주지도 않습니다
2022-08-14
|
|
|
2
0
다 동일조건으로 얘기하네 매매도 잔금일이 통상 빠르믄 수백씩 까주는데 조건 달린 전세가 무슨 배짱으로 동일조건으로 간다는 전제하에 글쓰는거지 집 매매를 아예 안해본건가 싼데 말소조건이믄 백퍼 들어가지 집주인이 돈을 빌려서 매꾸는건데 진짜 쌈빡한 논리 많네 집주인이 차액을 빌릴여유가 되는데 파산낙인이라 임차인 재수로 현금 융통되는 특이케이스아니믄 임차권등기를 잘안하고 차라리 눌러사는경우가 훨씬 많음 통상적인 글을 써야지 그리고부린이들 설명더해주면 임자권설정된 곳 말소금액의 차액을 집주인이 먼저 갚고 전세금을 그곳으로 넣으면됨 그러면 깔끔하게 싸게 먹고 들어가는거임
2022-08-14
|
|
|
0
0
그것만이
@차이봉 이렇게 사기칩니다 알려주니 좋은 분이네 ㅋㅋㅋㅋ
2022-08-14
|
|
|
0
0
딸바보에용
@차이봉 그래서 본인 말씀대로 말소조건으로 본인자식이 들어가고싶다할 경우, 시세보다 몇퍼 싸게해주면 들어가라 하실거에요? 주변 대단지 입주시기라서 전 20퍼 싸게해줘도 안들여보낼거같은데
2022-08-15
|
|
|
0
0
MyVision
말소조건? 님이 말하는 말소조건이 새로운 세입자가 대장 떼보면 거품물고 기절할듯..
자기 돈으로 전 세입자 임차권 지운다는건데.. 새로운 세입자 전세 끝날때는 돈 어케 돌려받아요? 그 사이에 갑자기 잭팟이 터지나? 새로 들어오는 세입자는 호구로 받아야겠네
2022-08-14
|
|
|
0
0
백두혈통진돌
안타깝다...
물론 세입자
2022-08-14
|
|
|
0
2
베가연
ppompungi
2022-11-13 *
|
|
|
0
0
대출없는다주택
전세금 내려간게 2년전보다 내려간건가요 고점대비내려간건가요?
2022-08-14
|
|
0
0
임차권등기해서 임대인이 불리한게 뭐가 있는거죠? 세입자가 돈 많지 않다면 이사가기 힘들것 같은데...어떻게든 다른 세입자 구할때까지 협조하는게 나을것 같은데요..
2022-08-14
|
|
|
0
10
49856123
집 보여주는거 거부해서 다른 세임자 구하는거 방해하고
경매 넘기면 ㅈㅈ죠
2022-08-14
|
|
|
0
13
낭만괭이7
돈 있는 세입자는 저거 하고 딴집 이사가고. 전세금 반환 지연이자도 고리로 받으면서 경매 처리해버리면 됩니다. 집주인 의지에 상관 없이 경매 가능.
2022-08-14
|
|
|
0
0
주의사항!!
임차권설정은 경매보다는 타인에 대한 경고효과(임차권등기된 부동산의 임차인은 보호X) 및 순위유지 효과입니다.
모든 부동산은 주인의지와 상관없이 경매 가능. 임대차 경매처리하려면 보증금반환청구 승소후 확정판결문으로 강제경매 신청해야 합니다(임차권등기와 상관 없음)
2022-08-15
|
|
|
0
12
[* 비회원 *]
다음 세입자가 임차권 설정된거 등기쳐보고 안옵니다 집을 넘겨야하는 상황이죠
2022-08-14
|
|
|
0
0
톡스
돈이 있으니깐 걸고 나가겠다고 하겠죠
2022-08-14
|
|
|
0
3
낭만괭이7
그리고 등기는 말소해도 말소 기록 남습니다. 한번 임차권 등기 된걸 이후 사람들이 모두 아는거죠.
2022-08-14
|
|
|
0
0
Do_짐승
설정되어 있는 집은 세입자 안들어갑니다.
자기도 전세금 못받을 테니깐.
그리고 법정이자 줘야합니다.
이사할곳 계약금에대한 피해보상까지 가능한지는 모르겠네요.
2022-08-14
|
|
|
0
0
붉은남도
세입자는 지연이자 받으면 개꿀...
2022-08-14
|
|
|
0
0
사랑탑
전과기록 낙인찍혀서
요즘같은 시기에 사람 구하기 어려워요
2022-08-14
|
|
|
0
0
하나만주
1. 주담대 안나옴
2. 임차인의 전세대 안나옴 빌라면 몰라도 아파트면 전세대 안 나오는데 들어올 사람이 있을까요? 20프로 까고 내놔도 안나갈걸요 ㅋㅋㅋ 세입자 못구하면 경매 넘어가는데 요즘 전세가.많이.올라서 그럴일은 없지만 새 임차인 구하고도 돈 모자르면..
2022-08-14
|
|
0
13
천만금
남의 전세금으로 집장사하면서 혀가 기네여
2022-08-14
|
|
|
|
|
|
| △ 이전글▽ 다음글 | -목록보기 |
|
딕셔너리남 / 저런 집주인ㅅㄲ들은 ㅈ돼야지 보증금 안주면서 뭐 잘했다고 저런데 글을 쳐올림??
49856123 / 집 보여주는거 거부해서 다른 세임자 구하는거 방해하고 경매 넘기면 ㅈㅈ죠
천만금 / 남의 전세금으로 집장사하면서 혀가 기네여
낭만괭이7 / 돈 있는 세입자는 저거 하고 딴집 이사가고. 전세금 반환 지연이자도 고리로 받으면서 경매 처리해버리면 됩...
낭만괭이7 / 구할 순 있죠. 근데 그만큼 집주인이 문제라는걸 다른 사람도 알게 되는거고. 돈도 없는 깡통 전세라는 것도 ...
[* 비회원 *] / 다음 세입자가 임차권 설정된거 등기쳐보고 안옵니다 집을 넘겨야하는 상황이죠
시켜봐비켜볼게있어 / 임차권등기 이력 있으면 그게 금융권으로 따지면 신불입니다...거길 누가 들어가요??? 나중에 나 나갈때 집주...
[* 비회원 *] / 다른건 몰라도 낭만괭이7님이 무주택자라는건 알겠네요ㅜㅜ 슬퍼효,,
낭만괭이7 / 깡통전세가 뭐 별건가요. 다음 세입자 안 들어오면 집주인이 돈 못 돌려주면 깡통이지.....