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전세금대출 일부 상환 VS JEPI 매수

안녕하세요 선배님들

이번에 3천만원 정도 여유금이 생겼는데 전세금대출(금리-4.5%)일부 상환이 나을까요?

아니면 JEPI 매수해서 배당금 받는게 나을까요?