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본 게시글은 작성자에 의해 2019-07-15 15:25:41에 최종 수정되었습니다. (1회)
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말코테테
갭이 성행한게
과거 집값이 안 올라서 집 주인들이 전세대신 월세 받으려는 경향이 심했죠. 전세 받아도 다른 투자처가 없으니 월세 문제가 심화되고 전세 비율 자꾸 줄어드니깐 전세자금 대출 완화하고 하면서 전세비율 올라가고 전세가율도 계속 올라갔죠. 사람들도 겁도 없이 집값8~90% 전세금액이여도 들어가구요... 월세 내기 싫어하는 대한민국 국민 특성상 전세 기회 오면 더 들어가고 했죠
그러다보니 갭투자 유행하고 집값 우상향하고 전세금액은 점차 오르고 하면서 전세 늘어났는데 집값 조정기에 오고 전세 만료 시점 다가오면서 그 돈으로 다른곳 아파트 샀던 분들이 토해내야 하는데 팔기에는 양도소득세가 높고 전세금 치루긴 힘들고 하는 이중고 시달리는거 겠죠.
이런 피해사례가 지속되면 전세가율은 낮아지고 갭도 줄어들꺼라 봐요.
2019-05-29
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 딩징텅
여기만봐도 요즘 전세금 관련 문의가 많아졌어요
2019-05-29
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원조부엌칼
그래서 전 역전세날때 매수시기를 고려 해야 된다고 봅니다. 그때 사는 사람들은 버틸 체력도 있고 네고도 쉽고, 추후에 다시 전세가는 오를테니까요
2019-05-29
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맞습니다. 부자들이 다주택 가진 경우도 많지만 한계에 다다른 갭투자자들은 세금부담 몸으로 겪고나면 버틸수 없어요.
2018년 1월 최고점 찍은 전세가 덕에 2020년 1월 전세금 어찌 빼줄지 아무리 고민해봐도 답안나오는 분들이 많거든요 지금.. 대출 다 막혀, 전세는 1,2억 빠져서 보증금 일부 돌려줘야 재계약이 가능한데 어디 전세가 나가나요? 하반기 강동구 물량폭탄 예정되어 있구요. 내년 1월 엑소더스가 펼쳐질것 같네요