전세계약 연장시 부동산 없이5
- 여보딱하나만
- 등록일 2020-08-31 17:53
- 조회수 1312
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다른의견
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파워링크 
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따사로움
확인할거만 제대로 확인하면 문제없습니다.
재계약하시는 날 당일에 등기사항증명서 떼서 권리상 변동사항 있는지 확인해보시고 대출이나 기타 권리제한 사항에 변동사항이 없음이 확인되시면 당사자끼리 재계약하시면 됩니다. 참고로 보증금이 변동사항 있을 경우 보증금이 감액될 경우에는 굳이 재계약한 계약서의 확정일자를 받지 않아도 상관없지만 보증금이 증액될 경우에는 변경 계약서 상 특약사항에 기존 임대차계약의 연장계약임을 명시하시고 보증금 얼마에서 보증금 얼마로, 얼마의 금액이 증액된다는 내용을 명시하신 후 증액 금액에 대해서 변경계약서에 확정일자를 받아놓으신 후 확정일자 받은 기존계약서와 함께 잘 보관하시면 됩니다.
2020-08-31
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[* 비회원 *]
가격변동업으면 묵시적 갱신이라 계약서를 새로 슬 필요가 없지않나요?
2020-09-01
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인터넷에서 부동산임대차계약서 다운받으셔서 적혀있는데로 작성하시면 됩니다.
혹시나 나중에 문제가 되거나 하는일은 없을까요?
집주인이 돈을안준다 살고있는데 중간에 집을 팔았는데
새로운분이 나가라고 한다등등은 부동산 끼고 해도 결과는 똑같습니다.
단지 계약할떄 사기라든지 이런거라면 부동산중개자가 사기꾼과 같은 팀이 아니라는 전제하에
부동산중개인으로서의 의무등을 다하지 못해서 생긴 문제에 대해선 부동산중개인이 보험가입 되어있으면
보험처리가 되겠지만 아주 막은 확율이구요
이미 기존에 살고있고 연장하는거고 특별히 문제가 있어 보이진 않는 내용이네요
그사이 집에 담보가 추가 되었다근가 해서 우선순위기 밀릴수는 있겟지만
이또한 부동산중개인 영역밖에 일인지라....