누가 사니까 그가격이 되는겁니다.

시작도 안했습니다.

정부가 다주택자를 엄청나게 갈굽니다. 부모 한채 자식 한채라면 원래 같이 살던 자식이 세대분리해 나오면 1주택자가 되거나 최소한 주택 수가 줄어서 이득이 됩니다. 게다가 실거주도 강요하니 어거지로 나와 살죠.

그리고 부모가 유주택자일 경우 자식이 무주택자일 경우에도 따로 나와 살아야 이런저런 이득이 많습니다.

임대 주던 집도 전세가격 올랐고 계약 기간 끝났는데 마음대로 올리지도 못하게 합니다. 내가 걍 들어가 사는 게 낫겠습니다.

즉, 정부가 세대 분리를 강제하고 있습니다.

예전같으면 그냥 한 집에서 살 사람들이 어거지로 세대 분리해서 사는 겁니다. 원래 한채 살던 사람들이 두채로 나뉘어 살죠? 그러면 집이 부족할까요 남아돌까요.

그런 관계로 다주택, 유주택, 무주택 기준을 세대가 아닌 인별로 바꾸어야 한다고 생각합니다. 같이 살건 따로 살건 전혀 상관 없이 말이죠. 그러면 다시 예전처럼 모여 살 수 있는 사람들은 모여살겠죠. 집이 다시 남아 돌고요.

왜 내기준으로 생각하시나요.

용산 비싸죠? 그거 누가 사냐고요?

강남 살려다 형편안되서 싼거 고르자해서 사는게 

용산 아닐까요???

부자 많아요..

님이 생각하는 상급지도 누군가에겐 형편에 맞춰가는 하급지

그보다 싼집에 살던사람들이 자기집판돈에 보태서 사죠

서울 주택보굽률이 아마 100%안될거에요. 우리가 말하는 지금 시장의 주택가격은 흔히 아파트를 말하는거죠. 빌라 보증금1억에 월세40사시는분은 저층 아파트 전세자금대출을 끌어와 3억 전세면 비용이 같죠. 이렇게 전세자금대출이라는 유동성이 계속 주거환경을 위로 밀어 올리고 있다고 봐야죠. 저층 전세 3억 2억내돈 1억 대출 인 분은 2억 내돈 2억 대출하면 그보다 조금 더 나은 아파트로 밀려올라갈테죠 ㅎㅎ

이렇게 계속 아래에서 위로 밀어올리는 와중에 신혼부부는 예전 주택조사결과 70%이상이 아파트에서 시작을 한다고 하죠. 이렇게 계속 아파트로 그리고 더욱 신축으로 밀어 올리고 있다고 봐야죠. ㅎㅎㅎ

뭐 그런식으로 대부분 업그레이드 하니 집값이 상승 안할수 없음.

금리도 싸고 풀린돈이 많으니 소수의 사람들이 높은가격에 사주고 있죠

요즘 거래량은 작은 편입니다

매도세도 약하고 매수세도 약해서 지금 변동성이 큰 시기 같네요 물론 지금은 위로고 아래도 가능성있지만

정부가 꽉 붙들어잡고있는 느낌입니다

그리고 돈많은 사람이 많다한들 가격에 한계가있을텐데 그게 어디일지 궁금하네요