5억으로 전세끼고 사둘만한 집 추천부탁드립니다.10
- 듀얼클러치
- 등록일 2021-06-04 00:17
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파워링크 
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그런데 문제는 비과세를 받을 수 있냐 없냐 문제임
즉 전세 세입자를 대출받아서 빼주고 실거주까지 가능한집을 노려야 되는데
세입자 퇴거 시점에 그집의 kb시세가 15억이 안넘어갈만한 집이어야 함.
그럼 안전하게 현재 12억정도에 전세 7억정도 들어있는집이어야 하는데
그 집이 오르고 올라 14억 9천만원이 된다 해도 대출은 5억도 안나옴
그럼
전세금 7억을 빼주고 나서 집주인이 실거주를 하기 위해 대출5억에 내돈 2억이 더 필요함
그게 가능하면 고 하는 거죠.
참고로 대출 5억이면 이자만 130정도
저도 후에 실거주때문에 많이 생각했는데 그래도 가겠다 하네요. 제 실거주 끝나면 제 집 전세주거나 매도하고 그 돈 엄마에게 증여해서 전세금빼고 실거주 채우는 것도 고려하고 있습니다. 우선 보유를 하고 있는것에 큰 의의를 두시는 것 같네요. 엄마가 나이가 있어서 대출을 많이 받을 수 있을 것 같지는 않아서 대출은 크게 고려하지 못하고 있습니다.
@yummy 한 10억 있으면 강남 서초 가겠지만 지금은 다 비싸다 보니.. 우선 동작구와 고덕쪽 먼저 보겠습니다