사실상 1주택 처분조건부 추첨제도 세금폭탄으로 막혀있는 느낌이네요..7
- Sun0321
- 등록일 2021-07-15 23:04
- 조회수 932
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파워링크 
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 댕댕이당
양도세야 그렇다 치더라도 1주택 처분조건으로 넣는데도 취득세 중과가 되나요? 분양이니 입주전에 팔아서 무주택 된다해도요?
2021-07-16
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Sun0321
취득세 적용시점이 분양당첨일로 알고 있습니다. 1주택 처분조건부로 당첨되었다면 분양권당첨과 동시에 2주택으로 중과세 대상이 될 것 같아요.
2021-07-16
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댕댕이당
참 아이러니 하네요. 분양권을 매수하는걸 막기위한 취지로 당첨일(계약일)기준으로 셋팅한것 같은데 그럴거면 청약시 처분조건 의미가 있는지..
일반주택 구매처럼 1년후 일시적 2주택 적용 케이스와 상충하는게 아닌지.
물론 sun0321님께선 올초에 매입하셔서 해당사항은 없으시겠습니다만...
결국 말씀하신대로 세금 다 내고 나면 큰 메리트는 없겠네요.
2021-07-16
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비과세를 바라는것은 아니고 중과세만 면해서 취득세든 양도세든 일반과세를 받고자 한건데,
실거주 2년 안한다는 전제하에 중과세는 피할길이 없을 것 같네요. 씁쓸합니다 ㅠ
어차피 추첨물량 50%중 무주택자들 추첨 먼저 돌리고 남은 물량 무주택 1주택자 다 같이 추첨하는거라 가능성 매우 낮을겁니다 ㅎ 세금 걱정말고 계속 넣어보세요
@가토다히 이번 세종 자이더시티때문에 고민중이었는데, 취득세중과세 양도세중과세 맞고나면 시세차익이 1~2억정도 있다고해도 세금으로 빠져나가는거 빼면 또이또이일 것 같다는 생각이 듭니다 ㅜ_ㅜ
당첨되고나서 중도금대출은 나올지도 모르겠고요 ... 뒤늦게뛰어들려니 어려운게많네요.