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부린이인데 조정지역 2주택 사고자합니다. 세금 많이 나올까요?5

  • 낙지1234
  • 등록일 2021-07-22 12:20
  • 조회수 810
부모님이 부산 수영구에 작은평수 제명의로 15년전에 해주신게있는게 그게 요즘 시세가 7억정도 되엇구 현재 월세로 돌리구있구요

 

저는 결혼후 청주에 아파트 3억 전세로 살고있는데 지금 시세가 5억5천에서6억사이인데 매매하고자합니다.

 

청주아파트 매매자금이야 부산아파트 전세주거나 부모님대출로해서 청주아파트 매매가 자금적으로 어렵지는않은데

 

2주택자되는거라 세금이 얼마나 나올지 잘몰라서요 ㅠㅠ

 

부산아파트가 제 유년시절보낸곳이고 제돈으로 산게아니다보니 왠만큼 자금공급이 어렵지않는이상 안파는 방향으로 하고싶습니다.

 

청주도 조정지역인데 세금 많이 나올까요?

 

아니면 2주택자되고 3년안에는 세금많이 안나온다고 들었는데 3년 지켜봐야하나요?

 

부동산 초보라 작은조언이라도 부탁드립니다.

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다른의견 0 추천 0 별별인간이다있구만
 그 정도면 별로 안나옴. 한 년 120정도
2021-07-22 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 RX93Nu
취득세 8%입니다. 이게 가장 부담스럽죠

 

부모님 대출시에 5천넘은것은 증여로 추정되어 이자랑 꼬박꼬박 입금

 

부산꺼 파실생각 없으시다면 양도세 중과까지 고려하셔야 합니다.

 

재산세는 별로 안나오실거에요.

2021-07-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 낙지1234
감사합니다. 8%면 6억기준 4800만원이네요. 후덜덜

부모님 대출은 추가용돈개념으로 원금+이자5% 쳐서 월마다 당연히 드릴예정입니다.

2021-07-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 레로아빠
2주택 가시면 브산 꺼 양도세가 가장 크죠

15년 전이면 양도차익이 꽤 될 듯...

2021-07-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 sszi99
향후 양도차익이 많다는 가정하에

양도소득세 >>>>>취득세>>> 종부세> 재산세

종부세, 재산세는 이 정도는 괜춘!!

취득세는 이거 회수할 수 있을까??

양도소득세는 이러면 남는 게 없는데??

하실 듯..

2021-07-22 점아이콘
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