신규 공무원 4억 3천만원 집 구매가능할까요?23
- 미스터부셔
- 등록일 2021-08-19 16:55
- 조회수 1672
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파워링크 
등록안내
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[* 비회원 *]
문재인이가 영끌 하지말라던데;;
2021-08-19
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월요일짖는개
공무원연금대출은 받을 수 있는 연금에 비례해서 최대 금액이 결정됩니다.(예상 퇴직급여의 1/2가 최대 금액)
해당 금액보다 낮으면 보증보험에 가입해서 최대 금액 받을 수 있긴한데, 월 기여금 최소 납부 횟수가 있습니다. 언제까지나 연금을 담보로 하는 대출이기에 신규 임용자는 받을 수 없어요. 추가적으로 공무원연금대출 분기마다 신청 받는데, 경쟁이 박터져서 주택구매를 위한 대출은 시작과 함께 예산 소진으로 마감됩니다. DSR / LTV 둘다 적용 안되서 경쟁 박터져요. 특히나 DSR 적용 안되던게 곧 적용 될꺼란 말도 돌아서 연금대출 받으려다가 마감수두룩..
제출서류로 매매계약서나 분양계약서가 필요한데, 계약금 지불했는데, 공무원연금대출이 마감되어서 못받는 사람도 있으므로,, 잘 생각해보셔야합니다.
2021-08-19
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미스터부셔
감사합니다 고려할만한 사항이 하나 더 생겼네요
월 기여금 최소 납부횟수나 이런것들 알아보려면 해당 공단에 전화해서 상담 좀 받아봐야겠네요 ㅠㅠ
2021-08-19
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노르딕베리
공무원연금주택대출이랑 공무원 신용대출은 최대 상환기간이 10~12년인거 아시나요? 보금자리론이랑 함께 받으면 한달에 상환해야할 금액이 상당할텐데 감당이 가능하실지 모르겠네요.
2021-08-19
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망뿌돈뿌
보금자리가 무주택신혼부부면 70%긴한데 조정지역이면 dsr40% 제한받지 않나요
그리고 dsr 40%적용받으면 신용대출은 안 나올겁니다 그리고 둘 합쳐서 월400이면 70%라 해도 dsr때문에 대출 얼마안나와요
일반직장인기준이고 공무원이면 다를지도 모르겠네요 근데 아마 똑같지 않을까요 정부에서 막는건데 공무원을 놔뒀을리가 없을테니까요
2021-08-19
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노르딕베리
공무원대출이나 회사 대출은 DSR 산정할 때 포함이 안되는 걸로 알고있습니다. 공무원연금 같은거 담보로 대출을 해주는거라서요.
2021-08-19
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망뿌돈뿌
아 그런가요? 윗분이 공무원연금대출은 적용안받는다하는데
공무원신용대출도 dsr에 포함안되는거면 진짜 사기네요 일반인은 신용대출도 dsr포함인데말이죠
2021-08-19
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노르딕베리
@망뿌돈뿌 제가 알기로는 공무원 공제회에서 받는 신용대출은 공무원 공제회 회원으로 매월 얼마씩 납입한거 담보로 대출을 해주는거라 담보대출의 성격이여서 DSR에 안잡힌다고 지인한테 들었습니다. 그래서 공무원들이 돈은 얼마 못벌어도 대출이 잘 나와서 집 살 때 풀영끌하면 다른 직장인보다 대출을 더 잘 받더라구요.
2021-08-19
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 막장곰팅
@노르딕베리 연금 담보대출도 요즘에 dsr에 다 들어갑니다. 신용대출로 들어가요. 담보대출이 아니라... 신용대출로 받아봐야 연봉에 150%프로 정도인데 그마저도 빡빡하네요. 작년까진 200프로 해줬는데. 임용된지얼마 안되면 아마 그마저도 정액으로 얼마만 나올겁니다.
2021-08-20
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월요일짖는개
@막장곰팅 공무원연금대출은 dsr 안들어가요~ 저도 받으려고 공단 확인 다받았어요. 일반직장인들도 사내대출 받으면 dsr 안들어가서 영끌할때 많이들 하죠.
2021-08-20
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