잔금치룰 빌라 현 주인이 더 살고 싶다고 하는데 어찌해야 할까요?21
- 나나1234567
- 등록일 2021-09-06 19:22
- 조회수 2058
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파워링크 
등록안내
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 이히히히히히히
빌라 실거주 하시려고 매입하신것 아니신지요??
내 계획에 없는 제안을 받아들이실 필요가 전혀 없다고 보여집니다. 더군다나 찜찜하시면요.
사람이 아니라 상황이 나쁜맘 먹게할수도 있는거라...ㅎㅎ
(더군다나 글쓰신분이 전입신고 유지하고 5개월간 타인이 이면계약 형태로 거주하는것이 혹시 맞다면 결론이 아름답지 않을 확률이 더욱더 상당해 보입니다.)
2021-09-06
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나나1234567
거주 할 곳은 부모님과 전세 있어서 원래는 빌라 월세 놓으려 했었는데 부모님이 아무 생각 없이 아파트 사셔서 1가구 2주택이 될 예정에요. 세대분리 때문에 걍 제가 빌라 들어가서 앞일 어케 될지 모르니 우선 실거주 2년 하려고 하거든요. 찜찜하긴해요 ㅜㅜ 전입신고 후 실거주 때문에요
2021-09-06
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이딴거
잔금일 조정 말고는.. 뭘 해도 문제될 거리가 많죠
2021-09-06
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낭만괭이7
저러다 버티면 2년 넘게 버팁니다.
2021-09-06
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나나1234567
무조건 안된다고 나가시라고 하기엔 제가 살 곳이 급한게 아니라 좋은 방향으로 하고 싶은데 좀 찜찜은 해요.
중개인 통해서 계약서 잘 쓰면 믿어도 되는건지, 어떤 위험요소가 있는건지 해서요
2021-09-06
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이히히히히히히
- 좋은게 좋은상황이 아니라 잘해야~~~ best가 본전인 상황입니다.(저 조건을 들어주는대신 가격이라도 대폭 조정해주면 리스크를 짊어질건지 고민거리라도 되겠지요)
- 등기 몇건 쳐보니 당연한 소리지만 돈 입금끝나면 다신안볼 아무 관계없는 남입니다. 왜 내 돈을 들여 물건을... 구매하시는데 끌려다니시는지요... 아주 매리트있는 가격(물건) 이라면 이해합니다.
- 재건축/대출 등 여러가지 정책상 혹시모를 변경에 대비하기 위하여 실거주 2년을 먼저 채우고 싶으신거지 않습니까??
a. 전입신고는 내가하고 실거주는 전주인이 월세내고 5개월간 한다. : 정확한 용어는 모르겠지만 일종의 위장전입이지 않을까 싶습니다.(위장전입은 형사처벌 사안) 전주인 또는 이를 아는 누군가가 악용하거나 신고를 한다면 골치아프겠지요. - 글쓴분도 이 부분을 걱정하시는 것일텐데 내 짐 하나 갖다놓는다고 괜찮으면 위장전입이라는 용어조차 없겠지요.. 누구든 지인집에 짐하나 놓기는 쉬울테니까요.
b. 좋은게 좋은거라고 임대차계약서 쓰고 전입을 5개월뒤로 미룬다. (그러다 위에 걱정하시던 정책상 실거주요건때문에 손해보시면 어쩌시려구요.)
c. 위 위장전입건과 별개로 5개월 특약을 걸었더라도 임대차보호법에 의거 2년을 보장받습니다(세입자가 원할시) 이제 2+2인가요~??
2021-09-06
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나나1234567
헉..배려해 준 건데 악의적으로 신고 할수도 있겠네요 사람일 어찌될지 모르는거니, 걱정되는 부분이 맞아요. 중개인한테 위에 예측 얘기하고 안되겠다 해야겠어요
2021-09-06
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이히히히히히히
@나나1234567 음 제 친구 보는것같아서 딱 마지막으로 리플 달아요
"실거주 할거라 안됩니다" 딱 끊으세요ㅎㅎ 이러쿵 저러쿵 설명하실 필요가 없어요ㅎㅎ 왜요~??ㅎㅎ
(이후에 전세를 주시던 월세를 주시던 실거주 2년을 하시던 집주인 마음입니다.)
2021-09-06
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나나1234567
시원하게 집어 주셨어요
정신이 확 듭니다!!
2021-09-06
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익익익익
잔금 미루시는거면몰라도...^^ 2년이하는 아무리 특약 걸어도 2년까지 살 수 있어요.
2021-09-06
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바둑이123
현재 어떠한 특약이라도 임대차보호법에 위반되는 특약은 전부 무효입니다 그럼 5개월뒤에 팔던가해야지요 2년 버티면 답 없습니다
2021-09-06
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안나가면요?
그러게요.. 월세 계약서 쓴다는데 원래 2년기준 아닌가요?