전세낀 1주택자의 경우 비과세목표? 추가매집?13
- Sieg
- 등록일 2022-05-13 10:40
- 조회수 761
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파워링크 
등록안내
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[* 비회원 *]
6월1일 이전 급매가 과연 나올까요? 지금부터 2주 이내에 잔금쳐야하는 물건이라.. 있으면 진즉 팔렸고 아니면 그냥 종부세 한타임 더 얻어맞고 가더라도 그렇게 유의미한 급매로 내놓을지는..
2022-05-13
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이놀도
점유개정이나
더 급하면 잔금만큼 사인간 채무에 이자 해서 등기부등본에 근저당 잡거나 급하면 다들 방법 있기야 하더라구요
2022-05-13
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[* 비회원 *]
돈을 낼 방법은 있긴 하더라도, 이제 일시적2주택도 1년->2년으로 바뀌었고 종부세가 그정도로까지 억단위로 깎을만큼 또 치명적이지는 않을거라, 살거면 진즉 4월달이나 5월초에 샀어야했다고 생각은 합니다
2022-05-13
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이놀도
@constellations 맞습니다. 급매들은 2~3월에 대부분 소진되었더라구요. 그래도 5월말일 등기조건 종부세 회피 매물 아직 있긴 하더라구요.
2022-05-13
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[* 비회원 *]
@이놀도 종부세 회피 물건은 종부세 이내만큼만 깎아서 팔겠죠 뭐 ㅎㅎ
양도세 회피 물건은 양도세 이내만큼 깎아서 큰데..
2022-05-13
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이놀도
@constellations 네 뭐 딱 그만큼 호가차이에요 ㅋㅋ
2022-05-13
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 [* 비회원 *]
@이놀도 그래서 뭐 저는 겨우 그정도 먹을거면 걍 비과세 노리는게 낫지않는가 하는 생각인거죠 뭐 ㅎㅎ
2022-05-13
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이놀도
@constellations 직주근접 아니시니 1년 거의 공실로 두실 거라 2년 전세 1년 공실...3년... 현재가 눌림목이라고 보면 갭낀 상급지 급매가 좋을 수 있죠.
2022-05-13
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Sieg
조금 더 빨리 관심을 가졌으면 좋았을 것을 비과세만 생각하다가 타이밍을 다소 놓쳤을 수도 있겠네요. 그래도 매물은 언제나 항상 나오는 법이니 급매가 아니더라도 직장 근처나 상급지쪽 던지는 매물탐색을 꾸준히 해봐야겠습니다. 다들 감사합니다.
2022-05-13
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이정도면 2계단 상급지 급매 잡는게 이득이라고 봅니다.
5억 차익이면 양도세 1.7억쯤 나오는 것 같은데요. 뭐 장기보유특공 같은 게 변수지만요.