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뜬구름 수준의 상담 질문이지만 해보려고 합니다.6

Bilnd.K
등록일 2017-06-19 12:03
조회수 476

12월 결혼예정입니다.

근무지는 안산이고 거주지는 안양인데

결혼하면 산본 정도로 알아보려고 합니다.

저희가 가용할 수 있는 돈은 둘이 합쳐 1억 정도가 있구요,

처음에는 2억 남짓으로 전세를 생각했는데

전세금 매번 올려주나 몇 천 차이 안 나는 매매로 그냥 사는건 어떨까 생각도 들어서..

25평 알아보니 3억이 조금 안 되더라구요.

둘이 합쳐 세전으로 9천정도 되는데, 아이 갖고 휴직하면 또 반토막이고 돈 모으기도 빠듯할 거 같고..

25평 기준 매매 2.7~3.0 전세 2.4~2.7

22평 기준 매매 2.4~2.7 전세 2.2~2.4

정도 하는것 같습니다. 시세는 정확한건 아닌거 같구요, 산본이 집값이 떨어지진 않을거 같긴한데..

청약통장 쓰려면 사는건 아닌거 같기도 하고...

그냥 이런 저런 조언 부탁드려요

또 둘 다 천백만원 정도 들어간 청약 통장도 하나씩 갖고 있는데

이건 어떻게 활용하면 좋을까요??

특별공급 대상이 전부 부부합산 소득이 엄청 낮게 잡혀 있어서 전혀 저희는 혜택을 볼 수가 없는데...

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비형남자

혼인신고 전에 디딤돌 최대로 땡겨서 안산에 소형평수 들어가는게 좋을것 같은데요.

2017-06-19 점아이콘

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0 Bilnd.K

안산이나 산본이나 가격에 큰 차이가 없어보여서요;;
신혼부부가 살기엔 산본이 환경이 훨씬 좋아보이고..

2017-06-19 점아이콘

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현 시점 글쓰신 분이 주택 구매시 노려볼만 한 것 3가지

신혼 특공은 혼인 신고, 무주택 세대, 소득 요건, 자녀수
공공분양 청약은 무주택 세대, 청약 금액 많이
디딤돌 대출 무주택, 소득 요건

소득 요건으로 신혼 특공은 어렵습니다. 디딤돌 대출은 소득 요건 초과이나 혼인 신고 전이라면 노려볼 수 있지요. 공공 청약 노리고 전세로 버티는 방안도 있습니다.

2017-06-19 점아이콘

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0 Bilnd.K

조언 감사드립니다~! 공공 청약은 아무래도 시간이 꽤 흐른후에나 가능하겠죠?
천 오백 이상은 되어야 좀 써먹어 볼거 같은데..
결국은 전세로 버티는게 젤 낫나요;; 전세금 오르는것도 꽤 스트레스라고 하던데 ㅜ

2017-06-19 점아이콘

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그렇지요. 전세로 버티다가 1500~1600 이상 장전하시고 공공 청약 노려보는 것도 좋은 작전입니다.
그런데 주의하실 점은 그 버티는 5~6년 동안 집값 및 시세가 올라버리면 지금 구매하는 것과 별 차이가
없는 선택이 될 수도 있거든요. 산본이라던지 원하는 곳이 내가 원하는 시기에 분양한다는 보장도 없구요. 잘 생각해보세요~.

2017-06-19 점아이콘

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Bilnd.K

정말 고민만 잔뜩해야 할 것 같아요...
감사합니다!!

2017-06-19 점아이콘

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