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김도영

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원룸이 경매에 넘어갔는데 배당 요구를 하지 못했습니다.3

원룸이 경매에 넘어 갔으나, 배당요구 종기일(2017-03-12) 전에 배당요구 신청을 하지 못했습니다.

저는 현재 원룸에 전세로 살고 있습니다.

제가 알아본 바로는

우선 전입신고/확정일자 전에 근저당권이 잡혀있어 선순위 대항력이 없는 것 같습니다.

법무사를 찾아가 상담을 받았을 때는

이미 늦어서 배당요구 종기일 연장도 할 수 없고,

그냥 버티면서 경매 낙찰자가 오면 그 분과 협상해서 받고 나오던지...

아니면 계속 살던지 둘 중에 하나라고 합니다.

그런데, 이곳 저곳 인터넷에서 알아보니 후순위 대항력이라

그렇게 버티다가 쫓겨나는 게 아닌가하는 생각이 드네요...

혹시 어떻게 제가 하면 될까요... 의견이나 상담 부탁드립니다 ㅠㅠ

그리고 진짜 배당요구 종기 연장 신청을 할 수 없는 건가요??

두박자

최선순위설정일자보다 전입이 늦다면 합의본다 하더라도 이사비. 20-50정도 이고요
보증금이 낮다면 최우선변제금 신청해서 받을 수 있을듯 싶어요
사실 이런경우는 경매 낙찰까지 월세라도 안내는게 최고예요

2018-04-16 점아이콘

최전설

2018년3월12일이 배당종기라면 도와드릴 방안이 있습니다.

2018-04-16 점아이콘

해병마린콥스

본인이 낙찰받고 임차보증금 상계신청해봐요.

2018-04-16 점아이콘


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