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전세자금반환 청구 관련 문의

가나다라마마마마마
등록일 2018-04-23 08:59
조회수 285

집주인이 세입자가 안구해진다고 전세금을 안돌려주고 있어요.ㅜ.ㅜ
주인은 계속 여기저기 부동산에 내 놨으니 기다려보자는데 계약만료는 2개월이 지났네요.
집을 보러는 계속 왔지만 전세금이 거의 매매가에 달하는 상태라 들어오려는 세입자가 없어요.
집주인에게 전세금을 낮춰달라고 했지만 전세금을 낮추지는 않고 있는 상태입니다.

전세 만료 3개월 전에 주인에게 유선으로 연장계약 의사가 없음을 통보함.(녹취 있음)

궁금한게

1. 전세금이 거의 매매가에 달하는데 향후 경매로 넘어갔을때 전세금보다 적은 가격에 낙찰시 차액을 주인으로부터 추징 가능한가요?

2. 변호사를 통해서 전세자금반환 청구소송을 제기하였을때, 판결전에 집주인이 전세자금을 돌려주게 되면 변호사 비용은 청구가 가능한지, 변호사 비용은 어떻게 되는지 궁금합니다.

미리 답변 감사합니다.

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