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부동산포럼 입니다.

내집마련, 계약, 이사 등 부동산 정보를 공유하는 공간입니다.
이번에 전세 옮기면서 느낀점 입니다. 8
이름: 열번째


등록일: 2018-05-24 09:51
조회수: 1713 / 추천수: 4





- 부동산은 임대인(집주인) 편입니다.
  임차인(세입자)는 옮겨 다닐 수밖에 없지만 임대인은 고정정인 고객이기 때문입니다.
  부동산을 무조건 믿는 것은 좋지 않습니다.
 
- 자격없는 중계인이 많다.
  기본적인 부동산 법률/규정도 모르는 경우가 많습니다.
  예를들어
  "묵시적 갱신인 경우 임차인은 언제든지 계약 해지를 요청할 수 있다"가 부동산 관련 법률에
   명시되어 있는데 (주택임대차보호법 제6조의 2 참조),
   묵시적 갱신도 계약이니 계약 만기일을 지켜야 한다라고 하는 중계인들이 있습니다.
 
- 부동산 중계 수수료의 부가세
  일반 사업자는 10%, 간이 사업자는 3%인데 일반 사업자가 아니면서도 10%를 요구하는 경우가
  있습니다.
  사업자 등록 번호로 확인 할 수 있으니 부당하게 지급된 부가세라면 항의해서 환불 받던지
  구청에 민원 넣으면 됩니다. 계좌이체만 하지말고 현급 영수증 발급을 요청하는 것이 좋습니다.
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