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현재 재산은 분양권 1개 있는데 중도금 다 납입 했으며 추후 잔금은 대출을 받을 예정입니다.
고로 한 2억정도 운용 가능한 자금이 있는데 이에 대한 투자 방법에 대한 고민이 많네요.
1. 재개발 투자
서울 외곽 재개발지역 실투자금액 2억대에서 다세대 매입이 가능한만큼 현실적이지만.. 현 정부 체재에서 진행이 잘 될까에 대한 의문점이 크며 잘못하다 사업 틀어지면 돈이 오래 묶일 수 있는만큼 보수적 접근중입니다.
허나 잘만 진행되면 차익이 큰 만큼 물건 관찰 및 재개발에 대한 스터디 진행 중입니다.
2. 재건축 투자
은마나 잠5나 개인적으로 매력적인 가격이라 생각이 드나 총알 부족.... 몸테크 들어간다면 은마 잠5까지 몸테크 가능하나 그렇게까지 들어가고 싶진 않고.. 서울 외곽 재건축 물건은 왠지 끌리지가 않네요.
3. 상가 투자
레버리지 일으켜 4-5억정도짜리 상가 매입도 고려중으로 적극적으로 알아보고 있습니다.
아파트 상가를 메인으로 보고 있으며 잘 아는 지역 위주로 꾸준히 매물 검색중입니다.
4. 돈모아서 집 업글
지인분 한강뷰 아파트에서 한강뷰를 보다보니 뿅 가버려서 한참 알아보고 있습니다.
집에서 가까운 한강뷰 아파트 46평 15면 매매 가능하며 80년대 아파트라 20-30년 후 재건축까지 바라볼 수 있습니다.
현재 분양권 양도세 면제까지 들고있으면 돈은 충분할거같구요.
다만 대형평수라는 리스크(아직 애도 없는데 40평대...)신축 살다가 구축 갈 수 있을까 하는 문제가 있네요.
저도 이제 부동산 공부하는 부린이지만 같은 부린이분들 도움이 되실까 하여 앞으로 공부하는 부분이나 의사 결정 부분 정리해서 한번씩 올리도록 하겠습니다.
남은 주말 즐겁게 보내시고 활기찬 한주 되시길 바라겠습니다.
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재개발은 이문이 안전빵같긴 한데 크게 먹을게 있을진 모르겠고...상가는 잘 모르는 분야고 잠5 몸빵
여력만 되시면 좋지않을까요? 한강변에 호재만발에 입지 쩔고..
사심담아서는 한강뷰 대형평수 실거주로 추천드립니다. 막말로 경제폭망해도 한강변이 죽겠습니까
재개발은 갈현쪽 보고있습니다.
한강뷰가 진짜 엄청나긴 하더라구요.
멍하니 한 20분 봤습니다.
한강뷰보면서 맥주먹는거 생각만해도..
참신기하죠? 우연치고는 ....
생각도못했는데..다른분의 의심이후....점점더 궁금증이..?..ㅋ
어디까지가 사실인지?..ㅋ