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종종 후분양 얘기가 나오던데 후분양하면 대기업만 좋습니다.. 99
이름: MR완망


등록일: 2019-05-28 15:50
조회수: 18243 / 추천수: 0





그리고 후분양이라는게 생각처럼 좋지가 않아요.

완전 100%완공되고 분양하는게 후분양이 아니라

7~80%공정률에서 분양하는걸 후분양이라고 합니다...

100% 완성된 집을 사고 싶으면 그냥 입주한지 얼마 안된집을 사세요.

그냥 싸게 신축집을 사고 싶어서 100% 후분양 얘기하는거 같은데, 그건 꿈같은 얘기죠

 

후분양 하면 7~80%공정 될때까지 그 비용은 건설사가 가진 현금이나 아니면 은행대출로 메꿔야 하는데

중소시업은 가진 돈은 없을테고, 은행대출이면 결국 대기업보다 훨씬 비싼 이자를 줘야 빌려줍니다...

 

또한 대출규모도 제한있어서 대규모 단지 조성은 대기업건설사 아니면 못하게 되죠.

당연히 분양물량은 축소될수밖에 없고요..

 

가끔 후분양하면 미분양 나오는경우 울며겨자먹기로 싸게 팔아서 결국 싸게 살수 있다고 말 하시는분들이 계신데...

오히려 후분양이면 리스크있는 단지는 아예 안지을려고 할수도 있죠..... 즉 미분양 나올거 같은 단지는 처음부터 아예 안짓는다는 소리에요

본 게시글은 작성자에 의해 2019-05-28 15:51:13에 최종 수정되었습니다. (2회)


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