동탄2 임장시 꼭 들려야할 남부권 아파트42
- 익명을요구하셨습니닷
- 등록일 2020-02-14 08:29
- 조회수 9628
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 뽐뿌지킴이23
동탄역으로 가까운 청계동 비시범이 더 상승여력이 있어보이네요..추천해주신데는 대부분 좋지만 자파는 너무 아래예요..
2020-02-14
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익명을요구하셨습니닷
청계동은 임장시 무조건 가는 곳이라 아예 이야기 안했습니다. 남부권은 좀 홍보가 힘들어서 구체적으로 찝어본것입니다. 자파는 유통3부지나 오산, 평택, 천안 출퇴근권, IC공사는 혜택이 있어 지속적인 선방을 하는 곳이고 현재까지 실거래금액에서도 장지동에선 탑대장이라 포함했습니다.
2020-02-14
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IlIllIlIIIll
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2020-02-25
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익명을요구하셨습니닷
위에 말씀드렸듯이 뉴스에 많이 나오고 회장님 모랄해저드때문에 걱정되서 뺐습니다.
2020-02-14
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익명을요구하셨습니닷
이것도 있습니다.
저곳에 포스코나 자이 아니면 대보라도 들어갔다면 입지 최고이고 갑이 되었을 꺼예요. 입지가 갑중 갑이지만 입지를 깎는 브랜드도 있고 진짜 몇백미터 차이면 브랜드때문에 희비가 갈리는 경우도 있습니다.
2020-02-14
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익명을요구하셨습니닷
2020-02-14
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IlIllIlIIIll
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2020-02-18
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익명을요구하셨습니닷
저 안에 있는 모든 아파트들이 도보권입니다. 하우스디옆 포스코, 그 아래가 부영, 그아래가 아이파크(임대), 금호, 우남테라스, 자이 순으로 단지 끝에서 끝으로 보면 포스코에서 자이까지 1.5km내입니다. 입지차이가 심각하지 않다는 것이고 대형호재는 전부 영향을 받는 곳이므로 입지>>>>>>>>>>>브랜드 영향 받는 곳이 아닙니다.
2020-02-14
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즐겨요_FreeHK
전 동탄역은 10억 찍을 만 하다 인정하는 사람입니다만.. 동탄역세권 외에는 좀 갸웃입니다 ㅎㅎ
2020-02-14
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익명을요구하셨습니닷
저도 2013년도만 해도 동탄역이 무슨 5억이야 누가산다고 하는 입장이었습니다.
2017년도엔 무슨 호수공원 근처가 무슨 5억이야 라고 했는데 지금 6억을 넘겼습니다.
사실 저도 잘 모르겠습니다. 정부가 9억미만은 규제 안해도 된다했으니 9억까지 가면 좋긴하겠지요.
그저 동탄에 관심이 많고 이곳저곳 돌아다니며 남부권 괜찮은 아파트 올린 것입니다.
지금 생각은 물론 단기적으로 과도한 상승이 흔들릴 순 있지만 혹시라도 지금같은 부동산분위기가 계속 유지되다가 동탄에 트램, 분당선이라도 연결되면 최악의 교통시스템을 조금이라도 해소하니 최소6억대는 유지하지 않을까 하는 입장입니다.
부동산 전문가분들이 판단해주시겠죠 뭐ㅎㅎ
2020-02-14
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즐겨요_FreeHK
인구 밀도상 분당선 유치가 정말 가능할지는 모르겠네요. 호매실처럼 분양 대금에 기금이 들어있었나요..? 트램은 버스보다 딱히 나을 게 없다는 거 해외에서 이미 증명 되었고요. 동탄 자체를 폄하하는게 아니라 GTX 역세권과 비역세권은 수요가 철저히 분리될 거라는 이야기입니다.
2020-02-14
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익명을요구하셨습니닷
교통분담금 9000억은 동탄이 유일합니다. 인구도 동2만 21만이상이고 동탄전체가 33만입니다. 화성시전체가 80만인데 40프로가까이 동탄에 거주하는거죠. 동탄신도시 단일로만도 이미 하남시와 광명시 인구를 넘겼습니다. 분당선이든 트램이든 유치가 되냐 안되냐에 가치가 달라지는건 확실히 팩트맞습니다.
2020-02-14
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K군임다
교통분담금 9200억이요...
2020-02-14
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익명을요구하셨습니닷
감사합니다 수정했습니다
2020-02-14
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익명을요구하셨습니닷
현재 계획상 트램정류장, 분당선역이 생길꺼라고 예측된 곳 (화성시, 경기도 회의에서 나온 내용들) 근처 단지로 필터한후 올린 곳들입니다. 확정이 아직 아닌건 좀 아쉽습니다.
2020-02-14
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내마음을움직였을까
지도어플말고 어플이 무슨 어플이실까요?
2020-02-14
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[* 비회원 *]
와..화성이 7억이라..이제는 정말 뭐가뭔지 모르겠네요. 기존의 상식을 뒤집어버리는..
2020-02-14
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전투식량2형
제가 생각하는 것과 같네요. 동탄대로라인. 포스코,자이.. 이 두곳이 현실적으로 제일 무난한곳 같아요.
2020-02-14
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만수~
동2는 음 뭐랄까....
2020-02-14
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익명을요구하셨습니닷
오산시랑 화성시가 나뉘어집니다. 강북구와 성북구 구분에 따른 비용차이정도로 이해하시면 될것같습니다. 또한 오산시티자이는 동탄대로 라인과도 해당사항 없어서 어떤것이 핀트에 안 맞는지 모르겠습니다.
2020-02-14
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익명을요구하셨습니닷
추가로 오산시와 화성시 동탄이 얼마나 차이나는가 보시려면 14년된 동탄시범다은마을 포스코더샵은 5.1억 84기준, 1년된 신축 오산 서동탄더샵은 3.6억입니다. 당연히 거리는 2km도 안됩니다. 그만큼 행정구역때문에 영향이 큰 지역입니다.
2020-02-14
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제가 쓰다가 놓쳤는데 84제곱미터기준으로 적었습니다. 금호는 84제곱미터 세대수가 적었고 자푸는 거래제한이 2년 넘지 않나요? 거래제한에 대해 제가 잘 몰라서 뺐고
부영은 뉴스에 종종 나오기도 하고 회장님 모랄에 문제가 있어 불안감에 뺐습니다.
안적으셔서 궁금해서 물어본거에요 가성비는 금호가 젤좋고 자푸는 입주시 거래가능이에요 3월1일부터 매매 가능합니다 그리고 임대아니고 공공분양+민간분양이에요
맞는 말씀입니다. 금호, 자푸 진짜 좋은 곳 입니다.
자푸는 비과세 풀리는 시점도 고려하긴 했는데 22년 3월이죠! 아 임대는 실수입니다. 행복주택개념인가 그거 없는가보네요? 참 하나더가 동탄대로 기준으로 봤습니다. 물론 자푸도 동탄순환로 잠깐에 대로로 나오는데 별시간 안들지만 그것도 포함해 필터링했습니다. 또한 세대수도 1000세대 이상으로 봤습니다.