서울 갭투자 대출 한도 문의드립니다.11
- 조커는조커서좋겟다
- 등록일 2020-05-26 08:54
- 조회수 1005
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다른의견
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파워링크 
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[* 비회원 *]
1. 주담대는 하나도 안나옵니다.
2. 지금 2.5억도 없으신데, 거기 실거주하려면 3.9억 필요합니다. 주담대 40%니까 2.6억 나올테고 나머지 차액 3.9억에다가 부수비용 필요합니다(부수비용은 구매시점에 들겠지만요). 혹시 보금자리론 대상이시면 5억정도 물건으로 보셔서 3억 주담대 받고 나머지를 현금+신용대출로 메우는 게 현실적인 방안이라 봅니다.
2020-05-26
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 조커는조커서좋겟다
현재 살고있는데 전세가 2.5억에 현금이 1.7억 정도 있습니다. 매매로 주담대 40% 받으면 간당하게 갈수는 있는데 지금 급하게 갈 필요는 없어서 집값 상승에 따른갭투자 방식으로 미리 구매했다가 2년 후 이사 하고 싶었습니다.
2020-05-26
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[* 비회원 *]
정 그런 목적이시면 현재 전세를 반전세로 돌리는 게 좋을 것 같습니다.
2020-05-26
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조커는조커서좋겟다
반전세로 돌리고 현금보유액을 늘려서 갭투자 하란 말씀이시죠?
2020-05-26
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[* 비회원 *]
네 맞습니다. 만약에 반전세로 돌려서 월세를 한 7~80정도 낸다고 하더라도 2년이면 1500이고, 2년동안 해당 집값이 2천 이상 오를 것 같으면 그렇게 하는 게 옳은 투자방향이죠.
2020-05-26
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조커는조커서좋겟다
어떤게 더 좋은 방향인지 고민해보고 결정해야 겠네요 답변감사합니다
2020-05-26
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농협유통
감사합니다
2020-06-10
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갭투자는 필요자금 2.5억(실제로는 그 이상)은
주담대가 아니라 자기자본이나 신용대출 등으로 충당해야 합니다.
전세보증금 + 주담대 는 성립이 안됩니다(극히 예외적인 일부를 제외하고...)
역시 그렇군요 나머지 금액은 신용 대출 혹은 현금으로 있어야 하군요
하나 배워갑니다 감사합니다!