서울 40년된 빌라 1억 3천24
- 뚜루주르
- 등록일 2020-06-03 10:08
- 조회수 20800
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파워링크 
등록안내
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에터
https://voc.hf.go.kr:7444/hf/web/faq/NR_list.do?seq=¤tPage=0&faqCtgCd=1&_m=faq&searchKey=&searchVal=%EC%B6%94%EA%B0%80&user-submit=
일단 2018년 12월 이후 신청하신 것인지 확인하고, 그 이후 신청하신 건이라면 취득하시려는 물건이 추가주택으로 취급되는지 확인하셔야 할 겁니다. 안그러면 금리가산에, 하나 처분 안하면 대출회수당합니다. 소면적의 경우 주택 수 안 세는 경우도 있으나, 주금공에 문의해 보시는 게 좋겠습니다. 아울러 서울은 투기지역/투기과열지구/조정대상지역이라 다주택자 주담대 금지됩니다. 지금 보유한 집 팔고 그 빌라로 이사가실 경우 등 예외적인 경우 대출 가능. 대출끼고 구매하시려면 규제지역 피해서 가셔야 합니다. 그래서 풍선효과가 생기죠.
신용대출은 글쓴이 소득과 관련된 문제라 윗 분 말씀대로 은행 가셔야 하는 문제고...
2020-06-03
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 뚜루주르
아하 역시 알아야할게 많군요! 좋은 조언 정말 감사드립니다 :)
2020-06-03
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기똥차닷
어디에요?변두리겠죠? 지분확인하셔용
2020-06-04
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![[* 비회원 *]](http://cdn2.ppomppu.co.kr/zboard/nickcon/384865.gif?v=20240607)
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쭈은~
언젠가는 재개발 할테니 서울에 구축빌라 저렴한거 사두는 것도 괜찮겠네요~ 제가 아는 곳은 성북구 정릉에 건물전용 12평 대지지분 13평 오래된 투룸빌라가 이정도 가격 더러 있었습니다. 1억3천~1억5천 정도 이것도 재개발노린 투자바람 불기 시작하면 확 오를것 같긴 합니다. 서울은 너무 올라서 빌라(다세대) 말고는 진입 자체가 힘들어 졌으니까요.
2020-06-04
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싸이코좀비
빌라 매매하러다 대출때문에 못했었는데
몰랐던 정보가 많네요..
2020-06-04
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닉네이이이이이이임
신랑이 은행 대부계쪽이라 주워들은 이야기로는,
대출할때 중요한건 신용등급이 아니라 dsr이래요 1년동안 갚아야할 원리금과 현재의 소득수준을 비교해서 산정하는 것 같아요 대출을 꼭 받지않아도 은행에서 대략적인 한도같은건 상담받을수 있는것같더라구요 직접 가보시는게 제일 정확해요~
2020-06-04
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오래된 빌라라서덜 나오고 그렇진 않져?
규제지역이면 ltv 40%일거고 dti도 볼꺼구요
요새 대출잘안해주니까 다계산해보셔야됨
아하 시세대로군요 빌라는 아파트와 다르게 시세파악이 어렵다던데..은행에 묻는게 빠르겠군요 감사합니다
거기에 방공제 들어가면.......
몇년전에 1억짜리 당진 빌라 알아볼때 방3개 방공제 하니 3천인가 부르더군요
근데 방공제는 뭔가여?
서울은 방하나당 3200만원정도 공제해요.(매년 변경됨)
방이 2개면 6400만원 공제하고 거기에서 40%나와요.
빌라 1억 3000만원이면 80% 시세로 잡을거에요
1억400만원에 방2개 공제 6400만원
4000만원에 40%면 1600만원 대출가능 이라ㅠㅠ
헐...이런게있군요 ㅜ