전세 계약시 집주인 분들은 꼭 다음 특약 꼭 넣으세요21
- 서로에게사랑을
- 등록일 2020-06-12 07:04
- 조회수 2170
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파워링크 
등록안내
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 에터
임대인이 5퍼센트 올리겠다고 하는데 임차인이 안받으면 나가는 겁니다. 주변시세 무관.
2020-06-12
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[* 비회원 *]
222 주변시세랑 상관없이 5퍼센트이내는 무조건 올릴수 있고 이거를 받으면 계약연장, 안받으면 퇴거인걸로...
2020-06-12
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[* 비회원 *]
하지만 계약갱신청구권이 제정되면 2년후에 임대인이 5% 올리고 싶다고 해도 임차인은 그냥 그대로 계약 유지하겠다. 올리고 싶으면 소송해라 이러면 올릴수가 없습니다. 그러면 임대인은 5%를 올릴 근거를 소송에서 제시해야 하는데 소송비만 2~300들고 어차피 몇천 올려봤자 2년 후에 되돌려줄 돈인데 그거 이자 해봤자 얼마나 되겠어요.
그러니 사실상 4년간 전세금은 고정이라고 보면 됩니다.
2020-06-13
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[* 비회원 *]
저렇게 어렵게 쓸필요 없이, 그냥 "매년 5프로씩 올릴수 있다."이거 한문장만 쓰면 되는데요..
2020-06-12
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에터
그보다는 1년 지났을 때 보증금/차임 5퍼센트 올리는 특약 필요합니다. 그래야 연 5퍼센트씩 꼬박꼬박 올릴 수 있음. 물론 핫한동네만요.
2020-06-12
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[* 비회원 *]
이렇게 할 이유가...
2020-06-12
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[* 비회원 *]
5프로 상승분까지 싹다 땡겨서 반전세로 받아야죠.
+ 올라가는 재산세까지 엎어서 같이 받아야죠.
세금은 최종 소비자가 납부해야죠.
2020-06-12
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토쓰
박주민 의원 인터뷰 보시면 연장권을 줘도 과도하게 보증금이 인상되면 연장권에 의미가 없을 수 있다, 따라서 5% 이내로 상한선을 두겠다고 했습니다. 즉 5% 올리는데 동의 못하는 건 임대인이 내보내는게 아니란 거고, 임차인은 나가야죠. 임대인은 시세까지 고려해서 5% 맥스로 올릴지 결정하면 되고 임차인은 5% 이내면 연장하거나 나가면 됩니다.
2020-06-12
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![[* 비회원 *]](http://cdn2.ppomppu.co.kr/zboard/nickcon/52597.gif?v=20240531)
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안높으면요
법적으로 못올리나요? 안높으면?
님 임차인이죠