오빠들 나만 이상해?67
- 컷패스트볼
- 등록일 2020-06-18 05:41
- 조회수 20878
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 베리아빠
무주택자가 집살려면 계약금 중도금 있어야하는데 대출없이 어떻게 돈을 내죠?
전세금과 별도로 현금 몇억 있는 사람만 가능함 결국 집 사지 말란소리
2020-06-18
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소마
그정도 돈 없이 어떻게 집삼?
2020-06-18
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베리아빠
전세금도 대출로 겨우 냈는데 전세금 빼고 현금 몇억있는 사람이 몇명?? 우리나라사람 중위 평균 순자산이 2-3억임 결국 점프하는 발판 치운것임
2020-06-18
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소마
전세금대출로 겨우낼꺼면 전세 살아야죠.
2020-06-18
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베리아빠
뭐 생각하기 나름이지만 얼마전까지 2-3억 순자산에 1-2억 전세대출로 4-5억 아파트를 구입해서 내집마련을 할수있었지만 이제는 중간다리인 전세대출안됨 이건 전세에서 매매로 대출 안받아본 사람은 이해못함
이상한건 1-2억 전세자금 대출은됨 전세는 대출되지만 매매를 위한 전세대출은 안되고 고로 집사지 말란소리
2020-06-18
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소마
집사서 입주하면 돼잖아요
2020-06-18
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베리아빠
구입한집 세입자 나가면 입주하겠죠 그전에 전세대출로 빌린돈 회수되서 문제제
2020-06-18
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소마
타이밍 맞춰사면 돼죠. 집사서 입주하면서 전세대출 갚고 주담대 받으면 돼죠. 다들 그렇게 합니다. 뭐가 문젠지.
2020-06-18
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베리아빠
집사서 입주하면서 거주 가능한 집이 몇개가 되나요? 매도 나온것중에 세입자 없는 비율이 얼마나 되나요? 세입자 없는집만 골라서 내 입맛에 맞게 딱 나온집이 있나요? 부동산에 가보고 이야기 하세요
2020-06-18
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소마
집은 사 보셨어요? 어느정도 조율은 다 됍니다.
2020-06-18
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베리아빠
내가 묻고 싶은 말을 했네요 등기는 쳐봤나요? 세입자 들어있고 나도 전세사는데 한두달도 아니고 반년이상이 조율이되요? ㅎㅎㅎㅎㅎ
이래서 알려줄 필요 없고 물에 빠진 사람은 냅둬야합니다
2020-06-18
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배고파보쓰
어떻게든 대출 땡겨서 한탕 하시려는 듯 ㅋㅋㅋ 이러고 집값떨어지면 누구탓하시랴고 ㅋㅋ
2020-06-18
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베리아빠
떨어지던 말던 두배 벌어서 상관없는데
질문으로 시작해서 비난으로 역시 뽐뿌네요 이제 15억이상 상승합니다^^
2020-06-18
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베리아빠
이글 지우지마세요 주기적으로 피드백 할테니 답변이나 잘하시길 근데 대부분 답변안하고 버로우 타더군요 http://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=house&no=127276&cno=1138891
2020-06-18
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베리아빠
이글 저장 제목은 질문에 답변하면 생기는일 부제는 물에빠진 사람은 냅두자
2020-06-18
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잠팅쓰
"세입자 들어있고 나도 전세사는데 한두달도 아니고 반년이상이 조율이되요?" 이게 있을 수도 있지만 대부분의 사례는 아닌거 같은데 그 사례때문에 집을 살수 없다고 말씀하시는거 아닌가요?
아 집은 딱 한번 분양으로 산거라 저런문제 못 겪어봤고. 등기는 직접치면 경험이고 더 잘 알게야 되겠지만 그게 그렇게 대단한지 잘 모르겠네요 유독 부포는 직접 등기쳐본거에 민감하신듯..
2020-06-18
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소마
아니 거참 답답하시네. 자기가 전세살고 집 살꺼면 입주가능한 집을 알아봐야지 세입자낀 집을 사서 텀을 버티겠다는 생각이 웃기네요. 그리고 그집이 그렇게 좋으면 잠시 월세살던가 그게 싫으면 바로 입주가능한 집을 사야죠.
입주 안맞으면 미리 집팔고 월세살다 입주하는 사람도 있고 별별 사람이 다 있는데 무슨 소린지.
무슨 말도 안돼는 핑계를..
2020-06-18
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베리아빠
등기 안쳐본사람 분양만 받아본 사람은 글에 티가 납니다 (부동산 가서 협상이란걸 해봐야 인생을 알죠) 거기다 신념까지 있으면 본인이 맞다고 우주 끝까지 우기죠 등기쳐본게 문제가 아니고 우기는게 문제죠
2020-06-18
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소마
아놔 졸지에 무주택자 만드네 ㅎㅎ 누가 본인이 맞다고 우기는지 글 본 사람들이 다 암. 유연하게 생각하세요.
2020-06-18
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베리아빠
자 첫번째 피드백 입니다
오늘자 뉴스 "평생 전세나 살라는건가" https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=029&aid=0002605080
2020-06-18
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소마
이게 베리님이 말한 내용과 무슨 상관인지?
2020-06-18
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잠팅쓰
내가 그렇게 썻으니 당연히 티가나지....
당연한 소리를 힐난하듯이 쓰실까... (내가 무주택이라고 썻으면 분명 무주택은 티가난다고 썻겠죠.. ㅎㅎ)
내가 뭘 우겼는지도 모르겠고.... 케이스 하나를 가져와서 일반화 시키는 쪽이 우기는거 같은데...
2020-06-18
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베리아빠
자 두번째 피드백입니다
갭투자가 증가하는건 대출을 제한하니까 전세끼고 사두자는 사람이 증가하는거라네요
그러니까 이사람들은 일종의 실수요자라는 설명 (1분 38초) https://www.youtube.com/watch?v=iptaptsHW_8
2020-06-19 *
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하하하하하림
무주택자가 집살때 월세로 옮기고 짐은 보관이사 하는거 몇번봤는데 몬 개풀뜯어먹는소린지ㅋㅋㅋㅋ
2020-06-18
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베리아빠
님은 애 둘에 세식구 10평대 월세로 옮기고 애들 학교도 다 옮기고 1년 보관이사 하세요
그 정도 노력과 정성이면 벌써 집샀죠
2020-06-18
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ACE5
집값오르는게 이런사람들 때문인듯,, ㅋㅋ
쥐뿔도 없이 영끌로 집사기ㅋㅋ
2020-06-18
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베리아빠
사례를 말해줘도 이런식으로 생각하네 ㅎㅎㅎ 미안하지만 난 인서울에 집있는데 ㅎㅎㅎ
2020-06-18
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아~휴
집 있는데 왜 전세 대출 걱정을 하죠? 댓글 보면 갭투자도 아닌 투기꾼으로 보이는데.
2020-06-18
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베리아빠
============== 3억 주택 구입하는 사람에게 전세대출 제한 하는게 이상한가? 더 줄여도 상관 없을것 같은데.. 당연히 주택 구입했으면 구입한 주택에서 살면 되지 전세대출 받아서 자기는 전세살고 구입한 주택으로 임대사업하겠다고 생각하는게 더이상한거 아닌가? =============== 위에 걱정하는걸로 보여요?
이 질문에 답해줬더니 이게 걱정이에요????
참 뽐뿌 희안하네 ㅎㅎㅎㅎㅎ
내가 보니 당신은 투기 시작하는 부린이로 보이는데?
2020-06-18
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소몰이
계약금도 없이 집을 산다니.. 중도금 미루고 잔금이랑 같이 이자내면됨 전세금이랑 담보대출로 마련하면 되겠죠? 글고 인테리어 땜에 몇달 집이 필요해서 살땐 뉴스테이 살면됩니다. 월세 100정도로 33평 렌탈가능합니다. 10평도아니고요 후진집도 아니고
2020-06-18
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근조한국언론혜성94
음 질문이 이해가 안되는데요.......무리하게 큰집을 사서 투자용으로....그리고 전세를 주고......전세금으로 본인이 전세를 사는게 아니라.....그 돈과 상관없이 전세자금 대출받아서 집을사는걸 방지하기 위해서 전세자금 대출제한하는걸 말하는건가요?
2020-06-18
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도니님
갭투자란 융자 받아서 집을 사고 거기에 또 전세를 주면 내 돈 안들이고 집 사는걸 말하는겁니다. 5억 짜리 2억 3천 융자 받아서 구매 하면서 전세 2억 5천 주면 실제론 내돈은 2천 만원 들어가지요. 그리고 2년후 집 값이 오르면 팔거나 전세를 더 올리겠죠. 그 이후론 플러스 입니다. 실제로 부동산 가보면 (융자있는집, 전세보증보험 가입 해드림, 전세가 시세에 비해 저렴한 집) 많이 있습니다 . 다 갭투자 입니다.
2020-06-18
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Hacu
집 안사본 티가 확 나네요. 5억 짜리 집에 융자가 2억 3천인데 누가 2억 5천주고 전세를 들어가요. 돈 가지세요 하고 들어갈 세입자가 어디 있다고.... 본인이 세입자면 융자 2.3 있는데 시세 5억짜리 2.5 주고 들어가고 싶나요?
2020-06-18
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도니님
그러니 집주인이 자기돈으로 전세보증보험 해준다고 그럼 안전하다고 그랬다니깐요 제가 실제로 부동산에서 본겁니다. 안믿으니깐 계약서에 전세보증보험 가입 안되면 계약금 물어주고 보상 해준다고 특약 걸어준대요. ㅋ 뭐 그래도 전 안했지만 그런집 꽤 많았습니다.
참고로 전세보증보험은 만기일이나 경매로 넘어가서 전세금을 못받을경우 가입자에게 전세금을 대신 내주고 지들이 알아서 해결하는겁니다.
2020-06-18
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절약마스터
그정도 융자 껴있으면 전세보증보험 절~~대로 안됩니다ㅋㅋㅋㅋ 제가 해봐서 암
2020-06-18
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[* 비회원 *]
서울보증보험 가면 전세대출 됩니다 이미 다주택자들은 다 거기 쓰고 있으니 글 내리시길
2020-06-18
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한놈만걸려주세요
그깟 집따위...
오빠는 니 말이 다 맞다고 봐
2020-06-18
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기막차
그냥 현실 모르는 공무원이 펜대 굴려서 만든 정책이라도 여기서 반론하면 안됩니다. 나팔수들 때로 불면 똥 도 된장 되는건 순식간 이죠.
2020-06-18
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Pimier
돈을 못버니깐요. 집 왜 구입합니까? 월세만 살아도 주거 가능한데요. 집사는 이유는 돈벌라고 하는건데 정부가 막으니 열받는거죠. 집없으면 주거 못한다는건 어불성설이죠.
2020-06-18
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ㅇㅇ=
2억 대출 이자가 월 40만원~50만원인데
이때 월세 40~50짜리 단칸방 사는게 낫나요? 대출2억끼고 아파트 사는게 삶의질에 나을까요?
저는 압도적으로 후자같은데요...
2020-06-18
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★오즈★
2억짜리 아파트가 있어요? 어차피 내 돈 넣고 모자라는 차액이 2억 같은데...
그럼 전세 끼고 월 40~50짜리 반전세 간다고 비교해야 맞을 거 같아요.
월세 40~50짜리 월세 단칸방이 아니라
그래도 말씀하신대로 후자가 났지요
집값이 지금처럼 천정부지로 올라가는 시점에선
반대로 집값이 떨어지거나 물가 상승률을 못 맞추는 지역이라면요??
내가 이걸 왜 샀을까?
외려 후자가 정신건강에 해로울 것 같네요.
전부 집값이 뛰고 내가 비싼 값에 팔 수 있다는 전제에서 출발하면 후자이고
그게 아닌 공정한 전제라면 둘 다 큰 차이 없어 보입니다.
물론 현실적으론 계속 오르니 후자고요
2020-06-18
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조동진
지역 선택은 자신이 하셔야죠. 과거의 거래내역을 보면 꾸준히 오르는 지역인지 정체된 지역인지는 알수 있는거 아닐까요?
2020-06-18
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단타찡
사진은 왜 올림??
2020-06-18
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견물생뽐
상식이 비상식이되어버린 상황... 주택이 투기수단으로 변질된지 오래.
2020-06-18
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chaedy
서울 발령 등으로 이사가 예정되어 있어 전세 살면서 서울 매매 앞두고 있는 지방사람은 이사갈 집 미리 사둘 수 있는 기회가 없어진 것이죠. 사실상 서울 성문 닫은 거죠.
2020-06-18
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소마 / 전세금대출로 겨우낼꺼면 전세 살아야죠.
소마 / 집사서 입주하면 돼잖아요
소마 / 타이밍 맞춰사면 돼죠. 집사서 입주하면서 전세대출 갚고 주담대 받으면 돼죠. 다들 그렇게 합니다. 뭐가 문...