부동산포럼 입니다.

1주택 2분양권 질문 드립니다.

안녕하세요.

투기과열지구(대전)1주택

조정대상지역(인천) 2분양권 보유중이고

현재 전세 거주중입니다.

투자 투기 목적은 아니고

대전은 친가 부모님 새아파트 입주 시켜드렸고

인천 2개분양권중 1건은 전세끝나고 저희가 입주,

1건은 처가댁 입주 시켜드릴 계획입니다.

(주담대 1건, 중도금 대출 2건, 전세자금대출 0건)

셋다 실거주 용도라 단기간 매도 계획은 없는데

21년 8월 에 3주택자가 될 예정이고

분양권 2건 중 1건에 주택담보대출 1.5억 정도

추가로 받을 예정입니다.

지금 부동산 규제 상황에서 어떤 Risk 가 있을까요?

1. 내년(‘21년) 8월 입주 분양권 입주시 주담대(잔금) 대출에 문제가 있나요?

2. 매도 계획은 없는데 3주택자라 임대사업자 등록이 필요한가요? (양가 부모님이 각각 전세 거주)

효도르 하려니 주택수가 많아져서 힘드네요 ㅠ

전문가님 고견 부탁드립니다.