보금자리론 신청 후 시세 6억 넘어가면 대출 불가한가요?ㅠ11
- eoqkdwjd
- 등록일 2020-06-26 04:59
- 조회수 1652
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파워링크 
등록안내
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 코쿠마
현재 보금자리론은 KB 시세와 한국감정원시세 둘중 하나를기준으로 할 꺼에요.
시기마다 다르니 전화해서 확인해보세요.
보통 한국감정원시세가 더 낮으니
간당간당하면 한국감정원시세를 기준으로 신청하세요.
2020-06-26
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NeoBlue
매매계약서, KB시세, 한국감정원시세 중 높은걸 기준으로 합니다.
2020-06-26
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NeoBlue
정확히는 "시세, 감정평가액, 매매가액(낙찰가, 분양계약서 상 실매매액 등 고객이 실제로 지급한 금액) 중 어느 하나라도 6억 원 초과하는 주택 제외" 네요.
여기서 말하는 시세는 KB평균가를 우선적용하고, KB평균가가 없는 경우 한국감정원시세 적용입니다.
2020-06-26
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코쿠마
또 변경 됬군요.
주기적으로 변경 되네요.
제 기억으로 보면
둘중 하나 선택-> KB시세 우선 -> 둘중 하나 선택 -> KB시세 우선
이런식으로 왔다리 갔다리 했네요
2020-06-26
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프린템페스
지금은 셋중 높은거죠.. 그래서 안심 절대 금물
2020-06-26
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eoqkdwjd
감사합니다 찾아보니 이게 맞는거 같아요
정말 이렇게 해서 승인 거절당하면 계약 파기 해야 할수도 있는건가요?
그럼 그 돈 다 날리는거 아닌가.. 무섭네요
2020-06-26
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1. 네 불가합니다.
2. 높은거로 합니다.
3. 적격대출이 있습니다.
적격대출이란게 잇군요; 단어도 처음 들어봅니다 ㅠ
만약 그렇다면 보금자리론 우선 신청해놓고, 만약 그게 승인 거절되면 그때 적격대출을 신청해도 될까요?
제 계획으로는
6월 29일 신용대출 6천을 받는다,
6월 30일 매매 계약한다. (잔금일은 9월 초로 잡는다.)
그날 당일 보금자리론 3억 신청한다.
7월 24일 즈음 보금자리론 결과 기다린다, (빠르면 3주 걸리니까..?)
- 승인 되면 잔금일을 땡겨 처리한다.(가능한가요?)
- 만약 승인 거절되면 바로 적격대출 신청한다.
8월 20일 즈음, 적격대출 승인나면 잔금일 땡겨서 처리 한다.
가능성은 안보고 그냥 제 계획을 써봣습니다;; 이게 가능 할련지요?
가능할 것 같습니다.
다만 대출실행일은 조정 가능한데
잔금일은 매도자와 협의할 사항입니다.
신용대출은 왠만하믄 먼저 받지 마세요
더 중요한 주담대가 거절되거나
한도가 적어질 수 있습니다...
보금자리론 받고 나서는 신용문제때문에 신용대출 안나올수 있다고;;;
dti는 계산해 보니
신용대출로 6천 빌리고, 3억 보금자리론 한다는 가정하에
38.9%정도 되더라구요.
뭐가 맞는건지 모르겠네요ㅠ