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전세끼고 산집 향후 실거주 2년하면 양도세 없나요?4

전세끼고 산 인서울 아파트가 양도차익이 2억가까이 되었습니다. 1주택 입니다.

기존 전세세입자 만기가 1년 미만으로 남은 상태고요.

양도세 대략 계산해보니 현시점에서 4천만원 나옵니다.

주택담보대출 3억정도 받으면 2년간 이자 2,400만원 나올거 같은데요.

2년간 또 집값 몇천이라도 오른다 치면 주담대 받아 실거주 2년 하는게 오히려 현명한 판단인지 궁금합니다.

아직 모릅니다 지금 며칠내에 정책나올거 같으니 기다려보세요

2020-07-06 점아이콘

2 시크릿커튼

2년간 집값이 오를지 내릴지 모르는게 문제

2020-07-06 점아이콘

1 에터

당장 더 좋은데로 갈아탈 거 아니고 살만한 곳이면 실거주 추천...

다만 양도세 면제 위한 실거주 기간을 3년 또는 5년으로 늘린다는 얘기 있으므로 이 부분 리스크는 참고하세요. 1년 6개월 되는 시점에 법 바뀌어서 5년 실거주로 바뀌면 3.5년 더 사느냐 그냥 양도세 내느냐의 고민으로 바뀝니다...

2020-07-06 점아이콘

정책변화가 한달 뒤도 안보이기 때문에 말씀대로 리스크가 있을 것 같습니다. 조언 감사드려요

2020-07-06 점아이콘


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