신광교 제일풍경채 어떻게 보시나요? 부포 분들의 고견을 여쭙고자 합니다.12
- 보각
- 등록일 2020-07-07 06:30
- 조회수 994
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파워링크 
등록안내
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리탈리카
어차피 매수 하실 것 부담 되더라도 역세권, 학원등등에 들어가시는 것을 추천 드립니다. 실거주도 편하고 나중에 집 값도 먼저 올라요
일반적인 물건으로 매매 하세요 분양권을 사시던 기존 아파트를 매입 하시던
""""업형 임대아파트인데, 매매예약제라고 2031년 분양전환권을 약 9억원에 주는 곳. 기업형 임대라서 부동산 규제를 상대적으로 덜받고,""" <--- 신뢰가 안갑니다.
2020-07-07
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베리아빠
신광교가 어디에요?
2020-07-07
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A99준기아빠
좀 재수없어보이지만 현실적인 이야기를 드리자면, 꼭 들어가셔야하나요?
일단 단지 왼편은 반만활성화된 산업단지 오른편은 구시가지 위편은 원룸촌
초등학교는 원룸촌안에있고
기업형 뉴스테이라는 이름을 달고 있지만, 결국은 임대아파트고.
이돈이면 수지 구축 학군완성된곳도 갈 수 있고 동탄도갈수있고 영통도들어갈 수 있고
지하철은 걸어서 한 15~20분이상가야하며 언제완공될지도모르고 (2030년이후 가능할지도)
투자성으로본다면 구성역인근이 낫고 주거성으로는 영통, 수지, 동탄이 낫고
저는 전혀 모르겠습니다.
2020-07-07
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 보각
부포분들 고견 감사합니다.
2020-07-07
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XL
안녕하세요 미래입니다
한때 프리미엄이 4억까지 갔지만 지금은 마피에요
2023-01-22 *
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분양권 매매인지? 원 소유주는 1주택자인지? 처분 서약서 동의한 분양권인지?
어떤 근거로 경로로 어떻게 정보로 어떻게 고민 하셨는지 모르겠지만
도통 모르겠네요. 무슨 말씀을 듣고 싶은 건지.
무주택자로서 이번에 계약할 수 있는 기회가 왔고, 실거주 목적이 크지만 낸돈 대비 추후 가치 비교했을 때 손해보고 들어가긴 부담되서... 계약 할지 말지 고민되기에 올렸습니다.
뉴스테이일겁니다. 8년 임대후 분양.
물론 저렴하진 않은데, 요새 워낙 부동산 가격이 미쳐돌아가는지라 그냥 구축 산다고 생각하시고 판단하시는게 나을거같습니다.
어차피 청약 당첨 불가능한 점수대라면요.
그런거라면 더더욱 안되죠
8년 후 분양전환을 얼마에 할지?
그때 시세는 어떨지?
그냥 기존 아파트 매수 하셔서 2년 부터 비과세 효과를 노리세요
그 분양 가격을 최초 임대시점에 픽스해놓는거에요. 비싼 아파트로 치면 나인원한남에서도 했습니다. 임대받은 사람이 최초에 지정된 가격으로 분양전환받는거죠.
덧. 8년동안 임차인이므로 거래못하고 비과세는 10년후부터라는건 좀 치명적인 단점이긴 합니다...
맞아요 시간이 문제 일것 같아요
지금 5년 앞도 불확실 합니다.
그냥 일반 매물 매수하여 실거주 하면서 비과세 시점 부터 옮겨 탈 전략을 추천 드립니다.