오피스텔을 사면 1 가구 2 주택에 해당되는것인가요? 주거용이라고 가정하면요.13
- 초코우유12
- 등록일 2020-07-16 11:42
- 조회수 982
|
||
파워링크 
등록안내
- 무한동력.jpg
|
 0
 0
 그거시알고싶닭
아뇨 전입신고 안하고 별장으로 쓰시면 주택수로 안잡히죠.
2020-07-16
|
|
|
0
1
은수아빠
세법과 주택청약법 상 주택수가 상이할수 있습니다.
1. 세법에는 "실사용도"로 판정하죠. 예를 들어 별일 없다 해서 구입하곤 세입자를 들였는데, 이 깜찍한 젊은이가 전입신고를 했다. 이러면 당연히 주택으로 카운트. 위아래옆집 모두 집으로 사용되는데, 유독 이집만 진짜 사무실로 쓴다...이러면 주택 갯수 불포함. (아, 물론 아파트를 사무실로 쓴다해서 주택 아닌것으로 처리하진 않습니다)
2. 덧붙여. 오피스텔만 가지고 있다면 주택청약법상에서는 무주택자입니다. 그래서 "젊은시절엔 내가 원하는 아파트는 구매 불가능하나, 안정적인 주택은 있어야겠다..." 이런 현실적인 젊은친구들은 오피스텔 사서 살다가 인연만나 결혼하면서 전세놓고 아파트 가는 경우도 종종 있습니다. 더 치밀한 친구들은 그 오피스텔에서 신혼집 생활하면서 무주택자자격 청약 노리더군요. 나름 현명하다고 봐요.
2020-07-16
|
|
|
0
0
tolothy9
오피스텔은 윗분 말대로 실제용도에 따라 적용이 다릅니디다. 전입신고 안하고 사무실용도로 쓰거나, 본인이 주거외 사용(당국에서 파악이 어렵죠) 한다면 청약이나 취득. 양도시 모두 주택으로 보질 않습니다. 그래서 취득세로 일률적으로 4.6프로 입니다. 앞으로는 생활형 숙박시설, 오피가 각광받을거에여.
2020-07-16
|
|
0
0
은수아빠
... 파악이 어려울수도, 혹은 "나는 나름 대비했음에도 작살났다" 이러기도 합니다. 단언할수는 없어요.
드문 케이스이긴 하지만, 타겟으로 찍힌 사람, 정부에서 여러가지로 쪼아대서 제대로 소명 못하면...주택처리당하는 케이스도 있었답니다. (예를 들어 수도사용량으로 '사무실용도로 정말 이게 가능한가?'등...)
2020-07-16
|
|
|
0
0
tolothy9
맞습니다 ㅎㅎ 수도요금까지 보는 디테일한 공무원이 있으면 어려울수도 있겠네요.. 잘 하면 사찰에 캠코더로 녹화까지...
하지만 대부분은 전입신고여부만 확인하고 넘어가는게 현실입니다. 행정력이 미치지 못해여
2020-07-16
|
|
|
0
0
에터
https://www.hankyung.com/realestate/article/2017070555031
별장으로 취급되면 세금 세게 나오니까 참고하세요. 다만 종부세에서는 빠진다고 합니다. 다른 주택이 하나면 1가구 1주택 취급해준다고... 여전히 유효한지는 불명확합니다... 재산세율 4%면 종부세 싸다구쳐서 종부세에서 빼주는 거 별 의미가 없을 듯 -_-
2020-07-16
|
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | -목록보기 |
|
네