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실거주 매수에 고민이 많은것 같아요.
저는 조막손이긴 한데, 한가지 제 사례를 보시면 대충 앞으로 어떻게 흘러갈지 참고해 보실 수 있을 꺼에요.
강서구 쪽에 아파트를 매매했던게 19년 12월 이었어요.
그때도 초강력 대책이 나와서 이제 떨어질 일만 남은 꼭지 상태다라고 관망하는 분위기 였지만, 입지도 좋고 급매라 집도 안보고 계약금 걸고 매매했죠.
지금.. 단 6개월만에 2억 올랐어요. 갭 2억 투자했는데 2억 올랐으면 세전 200%수익이네요.
더구나 전세가 3.5억 이었는데, 전세도 덩달아 올라 4.5억 되었어요.
현재로도 투자한 1억은 회수 예정이지만 어짜피 전세 만기라 새로운 세입자로 셋팅할때 5억에 맞출 예정이에요.
결국 1.5억이 돌아오면 몇억 보태서 다시 서울 썩다리 매매할 예정이에요.
투자금이 회수되는데 매매할 생각은 1도 없는거죠.
5주택자라 투기꾼이라 욕할 수 있지만..
현재 다주택자들 의식과 투자의 흐름이 이런데
부동산이 떨어질 것에 대한 고민 좀 하시라는 거죠.
더구나 정부의 정책을 보면 하반기와 내년 공급물량 축소에 대한 초조함이 여실히 드러나요. 뻔히 보이는 상황에서 종부세에 내놓을까요?
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