4년전 아파트 산사람과 안산사람의 변화108
- 위닝2020
- 등록일 2020-08-02 19:41
- 조회수 28308
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 써지니
대체 뭘하면 3년만에 10억을 버는지ㅋㅋㅋ 대단한 수령님 국가에서나 가능
2020-08-02
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위닝2020
아파트 산사람이 대부분 자기가 산가격에 두배이상 올랐습니다
2020-08-02
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코쮜질이
ㅋㅋㅋ 서울에 집없는 사람으로서 개 쌍욕나오네요. 문통이 한말이 떠오릅니다. 임기전 수준으로 돌리겠다. 에라이 주둥이라도 그렇게 안놀렸으면 밉기라도 덜 밉지제대로 뒷통수다 ㅋㅋㅋ. 개같네 진짜.
2020-08-02
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위닝2020
그게 쉽게 되는건 아니라고 생각합니다 앞으로 더오를 가능성이 매우 높습니다 지금 신고가 올라오는거 보면 가을에는 엄청날듯 합니다
2020-08-02
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[* 비회원 *]
믿는놈만 병*신 된거지뭐
2020-08-03
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[* 비회원 *]
문통욕하는게 인생의 유일한 낙인 김아무개씨(49세/무직)
2020-08-03
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뽐뿨
문통 실드가 인생의 유일한 낙인 김아무개씨(49세/무주택)
2020-08-03
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화물배달
임기 끝날때도 부동산은 성공적이라 할 뻔뻔한 놈들임
2020-08-03
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위닝2020
그건 잘모르겠지만 아파트 폭등세가 심상치 않다는게 최근 매물보니 알겠네요 큰일입니다
2020-08-02
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세계선도인재
어차피 들어가 사는 건 같고, 4년전 마래푸 31평을 8억에 샀을 경우, 현시세 16억이면 거의 보유세 1년에 400 내야 될텐데, 차라리 안사고 전세 8억으로 있는 것도 보유세 부담도 없으니 괜찮지 않나요?
2020-08-02
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위닝2020
보유세 아까워 하시면 안되요 지금 더오르고 있는데 적정시기에 팔면 차익이 10억 입니다 로또 당첨된거나 마찬가지 입니다 10억 벌려면 평생벌어도 못버는 사람 많습니다
2020-08-02
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쓴초코
8억이 올랐는데 보유세 올랐다고 서민들 죽어난다고 시위하는 세태를 말하는건데 다들 속마음을 들킨듯....
2020-08-03
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코쮜질이
이건 무슨 침신한 개소립니까....
2020-08-02
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위닝2020
보유세 무서워서 안샀다면 차익을 볼수가 없죠 5억짜리 10억되고 보유세 높은 8억짜리는 지금 20억 고지점령 했습니다
2020-08-02
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콸콸콸콸콸콸콸
보유세 얼마안되요....
오른거에비하면 간지러운수준도 안되죠 ㅠㅠ
2020-08-02
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위닝2020
그걸 이해 못하시는분이 많더라구요
2020-08-02
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[* 비회원 *]
혼란스럽네요... 보유세 년 400 안내려고 8억을 마다합니까?? 로또는 세금아까워서 사겠습니까.
2020-08-02
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위닝2020
3년이면 1200이고 차익은 8억 이네요
2020-08-02
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ItsOK
뭔소리예요? 단순히 지금 팔고 전세들어가도 8억이 남는데.. 산수가 안되시나봐요 ;;
2020-08-02
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[* 비회원 *]
기적의 계산법?
2020-08-02
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레버리지드림
차익에서 보유세 빼면 답 나오지 않나요..??
2020-08-02
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피지션
이 말 만큼은 추호의 이해도 동의도 되지 않네요 정신건강 챙기시기를 빕니다
2020-08-02
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singosing
이렇게 생각을 해서 집을 안사는 거군요...신기하네요ㅎ
2020-08-03
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뽐뿌홀리커
거지가 거지인 이유...
2020-08-03
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카나로브
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2020-08-10
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![[* 비회원 *]](http://cdn2.ppomppu.co.kr/zboard/nickcon/180381.gif?v=20240511)
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csanyon
전헝적인 대깨문들 논리네요 죽기전에는 약도 없다는 세뇌의 무서움
2020-08-03
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구구구구비들기야
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 오늘의 명형신
2020-08-03
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베트꽁
보유세??그까이것 몇채 더사서 임대사업자 등록하면 되는거 아입니까?? 종부세도 한푼도 안내~ 재산세도 50프로 할인~ 양도 소득세도 면제~ 문통님은 고민을 다 해결해줍니다.ㅋ
2020-08-03
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FOREVER_HY
400만원을 200년동안 꼬박꼬박내야 8억이되는데.. 좀 안타깝네요.
2020-08-03
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마델라쏠쏠
보유세 10년 해봐야 4천인데...
2020-08-03
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용비열혈슬램덩크
학교 다닐때 수학 공부하기조차 삻었죠? 매년 보유세 400과 8억을 등가로 생각하니 대가리가 깨진?
2020-08-03
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뽀옴뿜
여기 유주택자 댓글여론으로는 현행 보유세 아무것도 아니구만 보수언론에서는 서민잡내마내 난리인거야 ㅋㅋㅋ 더 올려도 되겠구만
2020-08-03
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코쮜질이
할려면 진작에 칼 꺼내들고 제대로 휘둘렀어야했습니다. 이제 임기 2년남은 시점에 사실상 1년있음 레임덕. 많이 늦어보입니다. 거기에 20몇차례에 걸쳐 점진적으로 상황을 악화시켜 지금 칼 꺼내들고 칼춤추더라도 큰 효과가 없을것으로 보입니다. 그에따른 부작용은 덤으로 나타나겠죠. 그리고 710으로 여론 안좋아지자 710처음발표와 다르게 다주택자에대한 완하도 알게모르게 꽤있었던것으로 보아 또 손댈려고 하다가 시끄러운 여론 흘러나오면 제대로 진행할 의지와 능력도 없다고 보입니다. 보유세 할려고했다면 이번에 확실히 했어야했습니다. 비규제지역 지방 아파트는 일반노동자가 평생 노동소득 아껴서 만질수 없는 금액만큼 올랐고 지금도 오르고 있습니다. ㅡ능력이 없거나, 의도가 악의적이었거나, 아니면 둘다였거나..... ㅡ확실한건 무책임한건 확실히 확인했습니다.
2020-08-03
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세계선도인재
투기 아니고 실소유로 접근한다면
4년전 8억을 갖고 있을경우 두가지 선택이 가능했죠
1. 마래푸 31평을 산다 2. 마래푸 31평을 4억에 전세로 들어간다. 전세 들어가고 남는 나머지 4억은 첫 2년 당시 금리인 3%이율로예금하고 그 다음 2년은 전세 상승과 금리인하로 2억 2%예금
이후 4년간 현금흐름보면
1. 보유세 4년간 총 1천만원 지출 2. 보유세 없음. 2년후 전세 6억으로 상승, 4년후 8억으로 상승하므로 전세보증금 늘려줘야 되서, 남는 예금액은 줄어듬. 예금이자 수익은 첫 2년간 2400, 그다음 2년은 800으로 대략 4년간 총 3천만원 수익.
즉 4년전 전세로 들어가면 집 산 선택에 비해 총 4천만원 이익입니다. 집에서 사는 건 같죠.
2020-08-02
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[* 비회원 *]
팔고 전세들어가면 남는돈은요?
재무재표만들때 유/무형자산 빼야겠네요.
2020-08-02
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위닝2020
남은돈은 자기맘이죠 차도사고 예금도하고 투자도하고 어쨌든 큰돈번겁니다
2020-08-02
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위닝2020
그래서 아파트를 사죠 지금은 이자가 0.5%니까요
2020-08-02
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뽕장수
맞아요 어차피 아파트는 팔기전엔 세금만 내는 애물단지니 무슨 가치가 있겠어요 그저 사이버머니~~
2020-08-02
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레버리지드림
자산이 뭔지 모르시죠...? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
2020-08-02
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니가가라화와이
와...천재적인데요?
아Q를 뛰어넘는 정신승리에 정말
입에서 나도 모르게 탄성이 흘러나오고 말았습니다.
4년전으로 돌아가셔도 집 안사시고 전세사실 분이 여기 계셨네요. 진심 존경합니다.
2020-08-03
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최강지름신
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2021-04-29
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시비걸지마
이해가 안가서 두번읽었던 시간이 너무아깝다 젠장
2020-08-03
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Masta
집에서 산다고 내 집에서 사는거랑 남의 집에서 전세로 사는거랑 같은가욬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그 상황에 다른 집으로 이사가거나 집을 팔거나 하면 차이가 바로 8억이 생기는건 아시죠? 또는 전세가가 다시 2년후에 2억이 오르면 전세로 2억을 빚내야겠네요ㅎㅎ 그 2년동은 집값이 3억쯤 또 올랐을테니 2년후에는 1번은 11억의 자산이 늘었고 2번은 2억의 빚의 이자만큼 마이너스가 생겨서 그간 4억으로 번 3천만원을 까먹으면 되겠군요ㅎㅎ
2020-08-03
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고기박사님
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 답도 없다 ㅎㅎㅎㅎ
2020-08-03
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bbujaes
세뇌가 이렇게 무섭군요.....
2020-08-03
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돼지꿀꿀!
실소유로 접근하는 가정 자체가 오류네요. 안타깝습니다. 부동산 관련이나 경제 관련 책 읽어보시길
2020-08-03
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[* 비회원 *]
무주택 폭락이들은 거지됐죠
2020-08-02
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AllenTheGreat
마래푸 아래쪽에 이번에 입주하는 공덕sk뷰 30평대 20억원에 올라오는중... 미쳤음
2020-08-03
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[* 비회원 *]
3~5채 산 사람들은 얼마 벌었게요? 윗 분들 중엔 차명으로 몇채나 샀을까요?
2020-08-03
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[* 비회원 *]
님 1년전만해도 폭락론자였잖아요. 근데 왜 4년전 얘기를 염치없이 하세요? 사과는 하셨나요?
2020-08-03
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코쮜질이 / 이건 무슨 침신한 개소립니까....
뽐뿨 / 문통 실드가 인생의 유일한 낙인 김아무개씨(49세/무주택)