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안녕하세요
이번에 분양권 매매하면서 취득세 중과때문에 걱정돼서 글남겨봅니다 ㅠ
상황은 이렇습니다
<모든 거래는 조정지역 내에서 일어납니다>
현재 A분양권 계약완료 (9월초 매매계약 완료, 10월말 잔금 및 명의이전 예정)
그런데 개인적 사정으로 인해 이사가려는 단지 변경하여 B분양권 매수해야하는 상황
그래서 A분양권 매도 후 B분양권 매수하려고함
질문1.
올해 8.12 이후로 계약한 A분양권의 취득기준일은 명의이전일(10월말)이라고 알고있는데요, 이날부터 1주택자로 적용되는게 맞나요?
질문2.
B분양권 물색중 좋은 물건있을때 빠르게 잡아두고싶은 경우가 생긴다고 했을때,
A분양권 매도계약 명의이전까지 완료하고 나서 B분양권 매수계약을 해야되는 것인지, 아니면 그냥 B분양권 매수계약은 미리 해두고, A분양권 매도계약 명의이전을 B분양권 매수계약 명의이전보다 빠르게 하기만 하면 되는지.. 궁금합니다
갑작스런 이사에다가 더해서 취득세 중과때문에 머리가 너무 아프네요 ㅠㅜ
혹시 잘 아시는분이 계시다면 답변부탁드립니다!! | 
등록안내
1 분양권 잔금치르시면 취득세 납부시 1주택자로 봅니다
이후 집구매시 8프로 취득세입니다
2 잔금치르기 전에만 매도하시면 괜찮습니다
잔금이후 매도하시면 두번째 분양권은 8프로 취득세입니다
법이 개판이라 헷갈리네요