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전세계약갱신청구권 관련하여 질문드립니다.2

안녕하세요.

전세계약갱신청구권 관련하여 궁금한게 있어 부포에 글을 올립니다.

 

현재 반전세로 1억2천에 10만원 계약유지되고 있는데 내년에 계약갱신청구권사용시 얼마를 올릴 수 있는지 궁금합니다.

단순 계산으로는 보증금 6백만원을 올린 1억2천6백만원에 10만원이나 반전세 대사 전세금을 시세에 맞게 올리고싶거든요.

10만원 월세비용을 전세보증금으로 계산시 3천만원이라(렌트홈 이용 계산 현재시세 1억5천만원) 3천만원을 올릴 수 있는지 여쭈어봅니다.

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다른의견 0 추천 0 yoo2345
1억2천/10을 전월세전환율 2.5%로 환산하여 전세로 전환하면 16800 입니다. 거기에 상한율 5%를 가중하면 17640만원이 되네요. 다시 전월세전환율 2.5% 적용하면 12840/10 또는 15000/ 5.5 아니면 아예 전세 17640(보증금 5640만원 추가)가 가능한 상한선입니다. 상한선만 정해졌을 뿐 고정은 아니니 협의해보시길 바랍니다.
2020-10-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 빠나나우유2

조언감사드립니다!

2020-10-12 점아이콘
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