시골 주택보유중인데 주택추가 구매시...3
- 슈퍼맹이
- 등록일 2020-10-15 12:44
- 조회수 436
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파워링크 
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에터
부모님한테 증여하시거나 매도하시거나... 세금 얼마 안나와요
2020-10-15
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아님말고!!
다주택자라도 조정대상지역이 아닌 주택 팔 때는 일반세율 적용입니다. (단기 보유가 아닌 경우)
따라서 시골집을 팔 때는 일반세율에 장기보유특별공제(3년 이상 최대 15년 30%)를 적용받을 수 있습니다.
본인 실거주할 집은 조정대상지역에 수도권인거 같은데
부모님 사시는 집이 수도권, 광역시, 세종시 아니고 기준시가 3억 이하라서 중과주택이 아닙니다.
본인의 경우 보유주택 2주택 중과주택 1주택이 적용되어서
본인 실거주 집 팔 때 다주택자 중과는 받지 않고 일반세율 적용입니다.
아쉬운건 1주택 비과세를 못 받는다는 점이죠.
2020-10-15
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네 2주택으로 양도세 내셔야 해요.
농어촌주택 양도세 면제 혜택 받으려면 도시주택 보유상태에서 시골주택을 취득한 순서가 되셔야 해요.