부동산포럼 입니다.

양도세 중과 예외규정에 대해 질문 남겨봅니다

양도세 중과 예외규정에 대해 질문 드립니다

분양당시에는 비조정지역이었지만 2020년에 조정지역으로 되었습니다

본인 - 분양권 원분양자. 같은 시기에 취득(당시 무주택자)

와이프 - 분양권 원분양자. 같은 시기에 취득(당시 무주택자)

분양권 취득당시 혼인신고는 안하고 동거인인 상태로 같이 살다가

2019년 10월에 결혼은 했지만 혼인신고는 안하고 계속 동거인 상태로 전입신고만 하고

현재는 수원쪽에서 전세를 살고 있습니다

화성시 병점지역이 조정지역이라 양도세율이 50%로 알고 있는데

분양권 취득시점에 비조정지역이었고 30세 이상, 주택이 하나도 없을시 2년이 지나면 일반과세가 된다는 예외규정이 있다고 해서요

무주택임은 분명한데 분양권이 2개이고, 당시엔 분양권을 주택수로 안잡는다고 했기에 어떤게 확실한지?

양도세 중과 예외규정에 해당되는지 유무를 알고 싶어서 상담게시판에 질문 남겨봅니다