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비조정 지역 8억 4천 짜리 아파트 매수를 하는데요...5

  • 얼륙말
  • 등록일 2020-10-27 09:13
  • 조회수 1004

1. 명의 : 50대 50 아내와 공동명의

2. 대출 금액 :4억 5천

3. 

필요한 돈(합계 9.0) : 아파트 가격 8.4, 취득세 복비 등 기타 비용 0.3, 생활비 0.3

가진 돈(합계 4.7) : 기존 아파트 처분금 3.2, 회사 보증 대출 1.0, 와이프 신용대출 0.3 현금 0.1

거든요

주담대를 4.3을 일으켜야하는데 ltv는 52%인데

저렇게 신용대출이 좀 있어서요...

저는 연봉 6000

와이프 연봉 6500인데

주담대가 안나오진 않겠죠?

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다른의견 0 추천 0 하루벌이
신용대출하고 주담대하고는 다르기 때문에 나올겁니다. 단지 연봉에서 제일 중요한건 근속기간이에요. 연봉이 높더라도 근속기간이 짧으면 점수가 깍일수도 있습니다. 하지만 신용상에 부적합 사유가 없는 이상은 나올겁니다.
2020-10-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 얼륙말

네 이상없을거 같김한데 혹시나 해서요 ㅎㅎ

2020-10-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 꽃님이님
그냥 공부삼아 계산기 눌러봤는데, 이정도면 은행따라 다를수 있다고 봅니다.

남편분 DTI계산해 보니 55% 나오구요(아내분은 신용땡긴게 있으니 비슷할 거라), 30년 기준입니다.

그런데, 은행에서 고령임을 문제로 볼 수도 있다고 보입니다.(30년 상환으로 계산한거니....)

결국 거의 한도 근처인 상황이기에 해당 은행 방문하심이 빠르고, 혹시나 거절될 수 있다는게 개인의견 입니다.

 

2020-10-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 얼륙말

아 30대 초반에요 ㅎ

2020-10-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 디제이쿠우우우우
8억4천짜리면 곧 9억이 넘어갈텐데 그럼 장특공제 감안해서 공동명의로 안 하는게 낫지 않나요? 비규제지역이라 다른건지.
2020-10-27 점아이콘
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