부린이입니다. 내집 마련을 하려는데요. 입주일이 7개월도 넘게 남은 집을17
- 등록일 2020-11-05 09:58
- 조회수 879
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파워링크 
등록안내
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 [* 비회원 *]
6개월 이전에 잔금처리 못하면 세입자가 계약갱신청구 선빵 날릴수 있습니다
2020-11-05
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달돋이
그게 실거주로 입주 가능한 집이에요
만기 6개월 이전에 등기치고 실거주 통보 해야함
2020-11-05
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아..후다닥 검색해보니, 현재 세입자가 계약갱신청구를 할 수 있다는 말인가봐요
그러면 '집주인'이 거주중인 집을 거래할 때는 이사날 잔금 치르는게 맞나요?
2020-11-05
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달돋이
세입자가 살고 있을 경우가 맞구요 세입자가 살고 있을 경우 매매가에서 전세금을 뺸 금액이 등기칠때 필요한거죠. 전세금은 세입자 나갈때 세입자한테 돌려주고요 집주인이 살고 있는거면 잔금일에 이사하고 등기치면 되구요 네이버 부동산 같은데서 입주 가능일 보고 물어보시는거 같은데 부동산에 전화해서 어떤 매물인지 정확히 물어보세요
2020-11-05
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에터
집주인 거주중이면 7개월 필요없고 이사날 잔금 치르면 됩니다. 그래서 집주인 거주중 매물이 10%정도 더 비싸더라고요.
2020-11-05
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그렇군요....그래서 집주인 거주중이면 광고처럼 써있는거군요
다시 처음부터 잘 알아봐야겠네요 부동산도 빨리 거래를 하고 싶어서 그런지, 그런 얘기를 안해주던데..ㅠㅠ
2020-11-05
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에터
이렇게 된지 얼마 안 돼서 중개인들도 파악 잘 못한 사람들 있을 겁니다. 저도 동네에 7억대 매물5개 넘게 있는데 자꾸 신고가 8억 2천 4천 7천 올라가길래 뭔가 하고 봤더니 7억대는 임차인 있고 신고가는 다 입주가능 매물인 모양이더라고요. 근데 이것도 동네 따라 다르니 한번 매물 상황 보세요.
2020-11-05
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잔금일 시점에 6개월 이상 남아있어야 안전(?)하게 실거주로 들어가실 수 있을텐데 1개월 이내로 잔금까지 치르실 수 있어야겠네요