내년 말 결혼예정, 구축매매 vs 생애최초 ?!38
- 등록일 2020-11-06 11:09
- 조회수 2311
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파워링크 
등록안내
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 [* 비회원 *]
매매로 돌아설려면 지금당장 전세빼고 월세로 바꾸는 결정도 필요합니다
2020-11-06
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전세만기 1년 남았는데 뺄수있는건지 ㅠㅠㅠ 1년만에 이사가려니 참...
혹시 제 자금상황에서는 어떻게 하는게 좋을까요? 2억가지고 대출땡겨서 얼마정도까지 알아볼수있을지..
2020-11-06
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[* 비회원 *]
복비내고 빼는거죠 전세 묶여있으면 눈앞에 급매 막지나가는거 구경밖에 못해요
2020-11-06
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hypocrite!
중간에 다그렇게 이사가요
2020-11-06
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hypocrite!
될건데요 근데 청약당첨이 힘들지 않나요?
2020-11-06
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ㄱ쑤우
구축이라도 하루빨리 내년 전세만기 일자 맞추어서 입주할수 있는 전세낀 매물로고양 관심있으시면 백마역 풍동 저가 아파트 추천합니다
2020-11-06
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전세낀 매물이란게 이미 전세로 살고있는 입주자가 있는것 같은데
그럼 정작 제가 못사는거 아닌가요? 전세낀 매물? 이 장점이 뭘까요... 남양주쪽은 별로일지
2020-11-06
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ㄱ쑤우
전세입자가 만기가 내년12월전후인 매물로 구입하시고 내년에 이사가시면 됩니다 남양주쪽은 잘 모릅니다 2022년 일산소사선 개통되면 김포공항으로 바로연결고 GTX개통되면 대곡역에서 환승해서 삼성역까지 20분이내 도착합니다 백마역인근 풍동성원30평대 3억전후하니 아직 싸다고 생각합니다
2020-11-06
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ㄱ쑤우
청약해서 당첨되면 좋겠지만 안될경우 리스크가 크지 않을까요?
저는 구축이라도 매수해야 한다고 생각합니다
2020-11-06
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ㄱ쑤우
백마역 도보로 가능한 성원1차,2차 33평 3억이하로 매수가능할꺼에요
저는 올해 6월달에 2억7천에 매수해서 수리후 전세 2억6천에 전세놨습니다 풍동 아직 많이 저평가라 생각합니다 초등학교 중학교 인근에 있고 백마역 도보가능하고 풍동사시는분들 예기들어보면 살기좋다고 하네요 일산소사선,gtx개통되면 가격은 한참 가있지 않을까 생각합니다
2020-11-06
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hypocrite!
현금 2억에 풀대출 3억3천..20평대 찾으시나요? 서울만 보시죠? 서울구축 무리일거 같은데 대략 5억잡으면 용인 수지구 죽전끝자락이나 기흥구 구축부터 보셔야할듯 강남출근이면
2020-11-06
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hypocrite!
디딤돌 보금자리 70프로 나와요 5억짜린 거뜬히 사죠 음 강남이니까 경기남부도 함보세요
2020-11-06
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hypocrite!
네 용인 동백에서 강남출퇴근자가 많거든요 거기가 30평대 5억대
2020-11-06
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hypocrite!
더싸죠 동백1동 20평대 백현마을 모아미래도 동백3동 30평대 어정마을 서희삼정 보세요 무리없이 3억대 구매가능 지하주차장 연결 주차널널 강남고속버스 m버스도 내년 생기고 전철있고
2020-11-06
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슈퍼세트
자녀계획 1명에서 이미 신혼특공은 해당사항 없으시고.. 내생애최초는 말 그대로 랜덤입니다 사람은 바라는대로 믿는다고 본인이 청약이 될거라는 믿음이 굳건한 경우가 있습니다. 저도 청약 특공 5번 물먹고 손절했습니다. 남들은 되도 나는 안되는게 청약입니다. 도산대로 출근이신데 그냥 '신도시' '분양'이라는 단어에 꽂혀서 남양주 외곽 또는 고양에 빌라 전세들어간다..? 남들은 청약되서 피주고 팔지만 그게 나라는 보장은 없습니다. 되지도 않을 청약희망떄문에 출퇴근길 고통받으면서 전형적인 재테크 말아먹는 길입니다. 일단 정부가 찌라리성으로 발표한 숫자말고는 3기신도시 뭐 하나 믿을만한 구석도 없습니다. 지금이라도 가용금액 다 따져서 강남 출퇴근 용이한 강북, 경기남부권 현장 임장하시고 차후 소득 및 대출대책(출산후 육아휴직등) 따져서 견적낸후 매매하시는게 현실적인 길입니다. 수도권 지나가면서 보이는 구축아파트 막상 서민인 내가 등기쳐볼려면 만만한집 하나도 없습니다. 그리고 임대니 행복주택이니 이런거 보지마세요.
2020-11-06
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네... 슈퍼님은 혹시 특공 생초로 5번 다 떨어지셨나요..?
그래도 이사가서 당해로 신도시 물량많으니 가능성이 지금보단 높을것 같아서 고민해봤습니다. 경기남부권이면 어디어디가 그나마 제 자금으로 괜찮을까요... 다 비싸던데..ㅠ 그리고 임대주택 행복주택 이건 결국 내 집이 아니라서 이거갈빠엔 그냥 전세빌라 가는게 나을수도있겠죠 ?
2020-11-06
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쌍부랄이짝부랄
저희 동네 오세요. 광명 철산입니다...
복도식이지만 가격은 21평 5억대구요. 이 입지에서 이 가격대 아파트는 없습니다. 세대수 많아서 가격방어도 잘되구요. 지하철타고 강남까지 40분걸려요.
2020-11-06
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쌍부랄이짝부랄
[광명(조정지역)] - 최대 60% 가능 [보금자리론 조건]- 신혼부부의 경우 주택가격 6억 이하 - 부부합산 소득 (8500만원 이하) - 무주택자 또는 2년내 주택 처분할 1주택자
아파트 값이 5억이라 가정하면 3억까지 대출 가능합니다. 최대 2억 끌어모을 수 있으면 가능하죠. 나머지 이사비용, 세금, 리모델링은 마통이나 신용대출로 하시구요. (저희도 그렇게 했음)
집 매수는 전세랑 달라요. 안 보고 사도 됩니다. 실제로 그냥 전화로 계약금 쏘는 분들도 많습니다. 정말 아파트 관리 차원에서 하자가 있지 않은 이상. (ex.콘크리트 크랙 같은거. 그런건 계약하실 때 매도자가 보수해주겠다는 특약으로 꼭 넣으면됩니다) 집 안보셔도 되요. 아니면 사진이라도 찍어달라고 하시면 됩니다. 근데 파는 입장에서는 왠만하면 보여줄거에요
왜냐하면 어차피 이사하면서 새로 도배 다할거고 리모델링 부분적으로 할겁니다. 만약 집 안까지 안보여주면 그냥 집 위치가 어디쪽인지 직접 임장가서 현관앞까지라도 확인해보고 하는 것만으로도 충분합니다. 중요한건 그 아파트의 교통, 학군, 상권 등 입지가 중요합니다.
2020-11-06
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슈퍼세트
신도시 물량 많다<--- 너무 막연합니다. 물량 많다고 아무도 보장해주지 않았습니다. 얼마나 많은지 10000세대인지 20000세대인지 그중에서 49인지 59인지 84인지 .추첨물량 늘리니 신혼특공 물량을 늘리니 떠들어대봐야 말일뿐입니다.개인적으로 코로나 직전 새아파트 모델하우스 들어가는데 3시간 걸려서 몇 번 보고왔었고,청약이 되지 않을까 희망가진적도 있었지만 안되는건 안되더라구요. 세대수 많아봐야 어차피 type하나만 써야 하는거고 당해1순위 거주자들은 많습니다. 강남권출근 경기남부권이면 다른분들 말씀대로 용인,광명정도면 좋은거고 여력에 따라서 안양 산본 또는 분당선 라인 수원까지 고려를 해야 할 수 도 있습니다. 애초에 매매를 권유드리니 전세빌라는 논외고, 임대들어가면 막상 매매 대비해서 돈 모의기가 쉽지 않습니다. 그 와중에 매매가는 떡상이구요.
2020-11-06
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dizz
내년 결혼이면 그냥 마음편히 전세살다가 3기 가세요 어짜피 10년후에 완공이라해도 5년뒤부터는 완공단지가 하나 둘 생기니까요. 지금 가격은 이제 시작하는 신혼에겐 답없는 수준이죠
2020-11-06
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전세사는게 3기 청약넣을곳에 미리 살아야 그나마 확률이 조금이라도 높지않을까요?
매매도 그냥 사실 돈만 많으면 고민안할텐데... 너무 빠듯해서 ㅠㅠ
2020-11-06
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dizz
어짜피 물량은 넘치니 당해가 확률이 높긴 하겠지만 서울 배정물량도 제법 됩니다. 상투잡았다가 유지라도 하면 다행인데 하락하면 정말 우울할겁니다.
2020-11-06
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hypocrite!
애둘은 그전에 생겨야 도전 가능하지 지금은 무리죠
2020-11-06
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후후훗!
서울로 진입을 희망하신다면 사람들이 맨날 이야기 하는 '금관구"도 진입이 쉽지 않습니다.
금천구 독산동 주변도 주의 깊에 한번 보세요... 2년 사이에 가격이 꽤 올랐답니다... 하지만 아직 대출 활용하시면 진입이 어렵지 않으실꺼에요...
2020-11-06
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답답하네요...