분상제와 재초환은 지금 타이밍엔 처음부터 하지 말았어야합니다4
- [* 비회원 *]
- 등록일 2020-11-15 07:22
- 조회수 597
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파워링크 
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재초환은 몰라도 분상제는 적어도 악법은 아니라 봅니다.
타이밍만 잘 잡았으면..
이명박때 대출규제와 분상제 들어갔으면 집값이 두배 세배가 아니고 아예 90년도가격까지 폭락해서 부동산 불패 신화 자체가 없어졌을거라 봅니다.
레버리지로 집산 사람들의 진통은 분명 있겠지만요
분상제로 이익이 줄어들면 재개발추진이 느려지고
물가와 지가 상승분에대비해 단지의 질이 떨어지는
문제가 있어요. 의미없는 법이예요
적자나도 수주하는 건설사들이 너무 많아요.
재개발 추진은 느려지지 않는다봅니다.
단지의 질 문제야 지금도 심각합니다.
건설사 감시 감독 체계가 제대로 잡히지 않는한 해결되지 않는 문제라
분상제와는 별개로 봅니다.
건설사는 당연히 수주 받으려고 합니다.
가격에 맞춰 만들면 되거든요.
건설사 이익때문에 안하는게 아니라 재개발구역 조합원들이 혜택을 받고자 설계 단가를 낮추고 높은 분양가를 받으려고해서 늦춰지는 겁니다. 건설사는 동일하게 입찰하기때문에 마진이 비슷하겠죠.