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안녕하세요
내년 5월 결혼예정인 남자입니다
어제 부동산에서 신혼집을 계약후 계약금10% 입금하였습니다.
문제는 어제 계약시 부동산에서 부모님과 세대원으로 묶여있으면 취득세가 8%나오니 세대분리를 해놓아라는 말을 들었습니다.
제 상황은 현재 만 30세 이상 소득있고
부모님 집에서 세대원으로 거주중입니다
부모님은 아파트1 , 주택1을 소유중이십니다
어제 아파트매매 계약 체결후 계약금 10%입금완료
중도금, 잔금일 이사일 협의완료된 상태입니다
계약한 아파트는 투기과열, 조정지역이 아닙니다
1. 독립의 이유로 매매를 하는것이 세대분리 예정인건데 잔금일(취득세 내는 날)에 동사무소 가서 제가 들어가는 집으로 세대분리 하면 되는거 아닌지요?
2. 만약 1번으로 해결이 안될시 잔금전(잔금일은 3월말) 다른집으로 전입신고를 해놓아야하는 걸까요??
2번으로 해결된다면 당장 내일이라도 알아봐야할둣합니다.
제가 잘못알고 있다면
자세히 알려주시면 감사하겠습니다
취득세 1% -> 8%가 되면 ㅠ^ㅠ
고수님들 조언부탁드립니다.
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부모님 집으로 세대원 되어있으면 취등록세 중과가 맞을겁니다
이전에는 세대분리가 되어있어도 만30세 안넘고 미혼이면 부모님 보유주택수와 합친다고 했다가 욕 드럽게 처먹고 경제활동하는 세대분리 자녀는 따로 본다고 후퇴했던걸로 기억하고,
질문자님 경우에는 잔금치루기 전에 계약서들고 미리 매수하려는 집에 전입신고를 하셔서 세대분리해놓고 그 다음에 등기치면 될 것 같은데
정확한건 세무서나 세무사에 여쭤보세요 요즘 부동산법이 하도 누더기라 인터넷답글만 믿었다간 골로 가실 수 있습니다.
참고로 제 근처는 그냥 속편히 다 다른 집으로 세대분리 해뒀었습니다
저도 어떤 정보가 맞는지 모르겠네요 ㅠ
속편히 세대분리 해놓는게 나을꺼 같습니다
답변 감사드립니다 :)