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조합원 소유 매물 전세입주시 전세대출 제한?

안녕하세요

지인이 전세 입주 예정인데,

부동산에서 해당 매물이 조합원 소유 매물이라 전세대출이 60~70%만 나온다고 했답니다..

해당 물건은 준공 및 입주가 끝난 물건인데 조합원 소유라고해서 전세대출이 제한되는 경우가 있나요?

고견 부탁 드립니다.