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부동산포럼 입니다.

원룸 전세를 구하는데 이 집 괜찮을까요..?6

등록일 2020-12-03 06:44
조회수 738

처음으로 전세를 구하게 돼서 여기저기 알아보고 맘에 드는 집 하나를 골라서 여기서 검색해보고 안전한지 등기를 떼어봤는데

저렇게 나왔는데 안전한 집일까요..?

제가 해석하기론 집이 경매로 한번 넘어가서 2016년에 두번째 주인이 구입한거 같은데..(맞나요?)

1. 근저당이 3억 7천이면 많은 편인가요?

찾아보니 2016년에 매매가가 12억 좀 넘었습니다.

제가 들어가려는 전세는 5천만원이구요.

2. 전세권 설정이 몇 번 됐었고 4번의 2013년 전세권 설정만 아직 말소가 안되고 남아있는데 나중에 문제가 생겼을 때 이분이 1순위가 되는게 맞나요?

기록 상으로 보기에는 주인이 바뀐 뒤에는 별다른 문제가 없는거 같은데.. 제가 이 집이 맘에 들어서 너무 좋게만 보려고 하는건지.. 조언을 부탁 드립니다.!

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[* 비회원 *]

원룸 전세는 모든게 위험

2020-12-03 점아이콘

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[* 비회원 *]

통건물 전세의 문제는 근저당권보다도

내가 일일이 확인할 수 없는 선순위 보증금이죠.

사실 근저당자체는 큰 금액은 아닌데

선순위 보증금들 파악 가능 하시겠나요?

2020-12-03 점아이콘

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저건물에 1등으로 전세들어가면 안전하고 나머지는 다위험하죠

2020-12-03 점아이콘

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0 어피치와라이언

선순위 보증금 확인하시면 더 정확한 진단이 가능합니다.

그런데 확인하기 어렵고 귀찮은 게 흠이죠

그래도 저는 들어갈 만 하다고 봅니다.

2020-12-03 점아이콘

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제가 몇순위인지가 중요한거군요...

부동산에 일단 다시 알아봐야겠네요ㅜ

답변 모두 감사합니다!

2020-12-03 점아이콘

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청년학도

님은 이제 들어가려 하는거니 순위는 제일 늦죠

2020-12-03 점아이콘

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