공급이 2023년이후로 대량으로 풀리나요?23
- 갤럭시탭뽐뿌와요
- 등록일 2020-12-03 22:53
- 조회수 2210
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파워링크 
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 [* 비회원 *]
서울기준으로 지금 공급스케쥴 나온게 23년정도까지고
올해나 내년 인허가해야 24년쯤 공급될텐데
재초환이나 분상제가 기여한 바 없는 일반분양자들에게 몰아주는 셈이라 공급할 유인이 별로 없죠
2020-12-03
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구냥이
정부가 현 기조를 유지한다면 3기 신도시 전까진 거의 없다고 봐야죠.
2020-12-03
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한팩트
올해
https://imnews.imbc.com/news/2020/econo/article/5993358_32647.html
12월에만 민간분양이 7만가구 넘게 나옵니다. 이거 2~3년 후엔 입주할테니까요 그다음은? 4~5년후부턴 3기신도시 분양과 입주가 시작되기 시작할거고요
용산 철도기지창 8천가구도 조만간 분양 할테고요
2020-12-03
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23년까지 나온 스케쥴대로라면 공급은 거의 없는 상태죠.
이건 현미도 며칠전에 인정한 바고요. 그 이후 스케쥴은 인허가 물량에 달려있는데 아시다시피..
2020-12-04
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한팩트
이런 신도시나 아파트 공급은 적어도 5년전엔 준비해서 계획 세우고 토지보상하고 설계해서 짓고 해야 하는건데
지금 부족하다면 5년전에 누가 공급을 등한시 한거라는 반증이죠.
그리고 지금 준비하면 5년후부터 분양을 하겠죠
참고로 사람들이 잘 모르는 사실 하나는, 2기신도시(판교, 위례, 광교, 동탄, 김포, 검단, 운정등) 는 노무현 정부에서 계획을 세운거라는 (그 이후 공급이 시작되는 시점에 정권이 이명박에게 넘어가고 박근혜 시절까지 공급)
그리고 3기 신도시 역시 문재인 정부에서 계획을 세우고(창릉, 대장, 교산, 왕숙등) 지금 토지 보상중이죠. 정작 공급은 민주당에서 하고 공급이 되는 시절의 공급량 늘어난 혜택은 이명박근혜 정권에서 누린;;;;
아마 3기신도시 물량도 다음정부에서나 풀릴텐데
http://www.segye.com/view/20200804519872
2020-12-04
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구냥이
17년 중반에 김현미가 취임할때 공급 부족하지 않다고 그랬는데요? 20년도 이후부터 공급 부족에 시달릴거라고 전문가들이 얘기했는데 듣지도 않고... 취임부터 보이지 않는 적과 싸우지 말고 공급 정책을 세웠다면 이런 꼴 안났겠죠
2020-12-04
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한팩트
국토부 장관이 공급은 충분하다는건 단독 빌라등 다른 부동산 포함해서 전체 공급량은 충분하다는 뜻이었는데 일부러 곡해 하시더라구요. 지금 부족한 아파트에 국한해서 말한것처럼
2020-12-04
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구냥이
수도권은 단독 빌라까지 합쳐도 모자랍니다. 그리고 서울시는 정비사업 진행 중인 물량을 확정 공급으로 포함시켜서 통계를 냈었는데 결국 진행된건 없죠.
2020-12-04
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한팩트
국토부 장관이 서울시장도 아니고
참고로 말하면 서울은 항상 부족합니다. 지금만 부족한게 아니라
누구라도 서울에 살고 싶어하니까요 일산이나 동탄에 사는 사람도 서울에 출퇴근 하는데 거기 살고 싶어서 사는건 아니거든요
다만 서울엔 더이상 빈땅이 없고 모든 사람을 다 서울에 살게 할 수 없으니 2기 신도시, 3기 신도시를 만들어 공급하려는거고요 서울에 공급하라고요? 빈땅이 없어서 공급을 충분히 하기는 불가능 합니다. 어느정부라도 마찬가지
서울이 빈아파트 남아돌아??? 이런 일은 앞으로도 절대 없을거라는 거죠
2020-12-04
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베리아빠
그래서 집권 5년차인 내년에는 입주물량 늘어나냐고요 내년에 입주물량 줄어들면 이 정부에서 등안시 한거죠? 왜 답변을 못할까? 이상하네요
2020-12-04
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디디디디아이
내년에는 입주물량이 팍팍 나오죠?
내후년도 그다음년도도? 세곡내곡개발도 노무현이한거고 ㅎㅎ 2기신도시 망한거는 이명박 잘못이고 ㅎㅎ
2020-12-04
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엑페아
혓바닥이 길면 뭐다? 위에 주저리 주저리 자기의견이 팩트인냥 라하보는거 같네
2020-12-04
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dnjsepdl
다주택자는 취득세 10퍼정도 내고 시작하니 함부러 못사고... 앞으로 보유세 더 올린다 하고.. 버텨봤자 공급물량 더 내놓는다 압박하고 있으니.. 슬슬 매물이 쌓이고는 있는데, 그 매물을 받아줄 실수요자는 다주택자 매물은 당연히 전월세 낀 물건이라 실거주할수도 없는 매물이고... 무주택자가 대출도 막혔는데 그만큼 현금들고 있을가능성도 거의 없으니...
2020-12-04
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[* 비회원 *]
3기 신도시, 공공재개발 건들은 대략 10년 잡아야 함...
수도권 신규택지는 그나마 빨리 진행될듯한데 저기다 임대를 박을 생각만 하고 있어서 그걸로 수요를 잡을 수 있을지는 모르겠네요...
2020-12-04
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